TR 
105 m² 3+1 Çağlayan Kasrı prefabrik ev, üç yatak odalı bir aile düzenini geniş ortak yaşam alanıyla birleştiren tek katlı konut modelidir. 27 m² salonu, üç ayrı yatak odası, 6 m² banyosu, 4 m² ayrı WC’si, 10 m² giriş alanı ve 12 m² verandasıyla günlük yaşamın farklı ihtiyaçlarını aynı plan içerisinde karşılamayı amaçlar.
Çağlayan Kasrı’nın öne çıkan yönlerinden biri, 105 m² toplam alan içerisinde salon ve veranda kullanımına güçlü bir yer ayrılmış olmasıdır. 27 m² salon aile bireylerinin ortak yaşamına geniş bir alan sağlarken, 12 m² veranda ev ile bahçe arasında işlevsel bir açık yaşam bölümü oluşturur. Üç yatak odalı düzen ise çocuklu aileler, misafir odasına ihtiyaç duyanlar veya ev içerisinde ayrı çalışma alanı planlayan kullanıcılar için esnek kullanım sunar.
105 metrekare 3+1 Çağlayan Kasrı planında ortak yaşam alanı ile özel odalar arasında dengeli bir dağılım hedeflenmiştir. 27 m² salon evin ana yaşam alanını oluştururken, 13’er m² iki yatak odası ve 12 m² üçüncü yatak odası aile bireylerinin kişisel alan ihtiyacını karşılamaya yardımcı olur.
| Alan | Ölçü |
| Salon | 27 m² |
| Yatak Odası | 13 m² |
| Giriş | 10 m² |
| Banyo | 6 m² |
| Yatak Odası | 13 m² |
| Yatak Odası | 12 m² |
| WC | 4 m² |
| Veranda | 12 m² |
Yukarıdaki ölçüler, paylaşılan ürün planındaki alanları göstermektedir. Mutfak için ayrıca bir metrekare bilgisi paylaşılmadığından bu içerikte mutfak alanına ilişkin tahmini veya doğrulanmamış bir ölçü kullanılmamıştır. Nihai ürün değerlendirmesinde güncel mimari plan ve teknik dokümanların esas alınması önerilir.
Çağlayan Kasrı modelinin 27 m² salonu, ürünün en belirgin yaşam alanlarından biridir. Oturma grubu, televizyon ünitesi ve yemek alanı gibi farklı fonksiyonların aynı hacimde daha rahat kurgulanabilmesine imkân verir. Özellikle ortak yaşam alanını önceliklendiren ailelerde geniş salon ölçüsü önemli bir tercih nedeni olabilir.
İki yatak odasının her biri 13 m² büyüklüğündedir. Bu odalar ebeveyn, çocuk, genç veya misafir odası olarak değerlendirilebilir. Dengeli oda ölçüleri, mobilya yerleşiminde daha fazla esneklik sağlayabilir.
12 m² büyüklüğündeki üçüncü yatak odası çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası olarak kullanılabilir. Böylece 3 yatak odalı prefabrik ev planı, aile yapısının zaman içerisinde değişen ihtiyaçlarına uyarlanabilir.
Çağlayan Kasrı’nda 6 m² banyo ile ayrıca 4 m² büyüklüğünde bağımsız WC bulunur. Ayrı WC’li 3+1 prefabrik ev düzeni, özellikle çocuklu ailelerde veya misafir kullanımında banyo ve WC ihtiyaçlarının aynı anda daha rahat karşılanmasına yardımcı olabilir.
10 m² giriş bölümü, eve giriş ile ana yaşam alanı arasında daha kontrollü bir geçiş sağlar. Portmanto, ayakkabılık ve günlük depolama ihtiyaçları için uygun bir karşılama alanı oluşturulabilir.
12 m² veranda, Çağlayan Kasrı’nın açık yaşam kullanımını güçlendiren önemli bir bölümüdür. Bahçeli parsellerde oturma alanı, kahvaltı bölümü veya ailece açık havada vakit geçirilecek bir alan olarak değerlendirilebilir. Verandanın yönü belirlenirken güneş, rüzgâr, manzara ve bahçe yerleşimi birlikte düşünülmelidir.
105 m² prefabrik ev, çok büyük bir yapı alanına çıkmadan üç ayrı yatak odası ve geniş ortak yaşam alanı isteyen kullanıcılar için değerlendirilebilir. Çağlayan Kasrı özellikle geniş salon ve veranda kullanımını önemseyen aileler açısından öne çıkar.
105 m² toplam alan içerisinde 27 m² salon ayrılması, Çağlayan Kasrı’nın ortak yaşamı önceleyen yönlerinden biridir. Ailenin gün içerisinde en fazla kullandığı alanlardan biri olan salonun geniş tutulması, farklı mobilya yerleşimlerine ve yemek alanı kullanımına imkân verir.
Üç yatak odalı plan, çocuklu ailelerin yanı sıra evden çalışan veya sık misafir ağırlayan kullanıcılar için de avantaj sağlayabilir. Oda işlevlerinin zamanla değiştirilmesi, evin farklı yaşam dönemlerine uyum göstermesine yardımcı olur.
Banyodan bağımsız WC bulunması, günlük hayatın daha pratik ilerlemesine yardımcı olabilir. Misafirlerin ana banyoyu kullanmak zorunda kalmaması da ev içi mahremiyet açısından avantaj oluşturabilir.
12 m² veranda, iç mekân ile bahçe arasında geçiş alanı oluşturur. Açık havada oturma, dinlenme veya yemek kullanımı için değerlendirilebilecek bu alan, özellikle müstakil yaşamı tercih eden kullanıcılar için ürünün ayırt edici özelliklerinden biridir.
105 m² büyüklüğündeki Çağlayan Kasrı için arsa değerlendirilirken yalnızca yapının taban alanına bakılmamalıdır. Yapının parsel içerisindeki konumu, giriş yönü, veranda kullanımı, bahçe düzeni, araç alanı, çekme mesafeleri, temel alanı ve altyapı bağlantıları birlikte değerlendirilmelidir.
Özellikle 12 m² verandanın kullanım kalitesi, yapının arsa üzerindeki yönlenmesinden etkilenebilir. Sabah veya akşam güneşinden yararlanmak, manzaraya yönelmek ya da hâkim rüzgârdan korunmak gibi beklentiler proje öncesinde dikkate alınabilir.
Kurulumdan önce arazinin zemin ve erişim koşullarının değerlendirilmesi gerekir. Temel çözümü, saha kotu, yüzey suyunun yapıdan uzaklaştırılması, elektrik-su bağlantıları ve montaj ekipmanlarının çalışabileceği alan proje öncesinde planlanmalıdır.
Kırsal veya eğimli parsellerde nakliye aracının araziye erişimi, yol genişliği ve çalışma alanı önem kazanabilir. Saha koşullarının üretim öncesinde netleştirilmesi, taşıma ve montaj organizasyonunun daha sağlıklı hazırlanmasına yardımcı olur.
105 m² büyüklüğündeki bir aile evinde konfor yalnızca oda ölçülerine bağlı değildir. Duvar ve çatı sistemi, pencere özellikleri, hava sızdırmazlığı ve kullanılacak ısıtma-soğutma yöntemi de iç ortam konforunu etkiler.
Çağlayan Kasrı sürekli yaşam amacıyla değerlendirilecekse kurulacağı bölgenin iklim koşullarına göre yalıtım ve iklimlendirme beklentilerinin proje aşamasında belirlenmesi faydalıdır. Böylece ürünün teknik kapsamı gerçek kullanım senaryosuna göre değerlendirilebilir.
Çağlayan Kasrı’nın üç yatak odalı düzeni, aile bireylerinin özel yaşam alanlarını ayırırken 27 m² salonla güçlü bir ortak alan oluşturur. 13 m² büyüklüğündeki iki oda ile 12 m² üçüncü oda farklı aile ihtiyaçlarına göre kullanılabilir.
10 m² giriş alanı da iç mekân dolaşımının daha düzenli kurulmasına katkı sağlayabilir. Özellikle dışarıdan eve girişte günlük eşyaların doğrudan salon içerisine taşınmaması, yaşam alanının daha kontrollü kullanılmasına yardımcı olur.
27 m² salonlu 3+1 prefabrik ev arayan kullanıcılar açısından Çağlayan Kasrı, ortak yaşam alanına güçlü bir pay ayırır. Salonun genişliği oturma ve yemek bölümlerinin birbirinden görsel olarak ayrılabilmesine, büyük mobilyaların daha rahat konumlandırılmasına ve misafir ağırlama düzeninin kolaylaştırılmasına yardımcı olabilir.
Bu özellik, evin toplam 105 m² olmasına rağmen ortak yaşam alanının sıkışık hissedilmemesi açısından önemli bir plan avantajı oluşturur.
12 m² verandalı prefabrik ev arayan kullanıcılar için Çağlayan Kasrı, açık yaşam alanını ev planının önemli bir parçası haline getirir. Veranda yalnızca giriş önü olarak değil, oturma veya yemek alanı olarak da değerlendirilebilir.
Bahçeli bir arsada verandanın peyzaj, yürüme yolu ve oturma alanlarıyla birlikte planlanması, iç ve dış mekân arasındaki kullanım bütünlüğünü güçlendirebilir.
Çağlayan Kasrı modeli 105 m² büyüklüğünde 3+1 bir konut planıdır.
Modelde üç yatak odası bulunur. İki yatak odası 13’er m², üçüncü yatak odası ise 12 m² büyüklüğündedir.
Ürün planında salon 27 m² olarak belirtilmiştir.
Evet. Modelde 6 m² büyüklüğündeki banyodan bağımsız olarak ayrıca 4 m² WC bulunmaktadır.
Modelde 12 m² büyüklüğünde veranda bulunmaktadır.
Ürün planında giriş alanı 10 m² olarak belirtilmiştir.
Üç yatak odası, geniş salonu, ayrı WC’si ve verandası sayesinde çocuklu aileler için değerlendirilebilir. Nihai uygunluk aile bireylerinin sayısı ve kullanım alışkanlıklarına göre belirlenmelidir.
Model sürekli konut amacıyla değerlendirilebilir. Kurulum yapılacak bölgenin iklim şartlarına göre yalıtım, ısıtma-soğutma ve saha hazırlığı ihtiyaçları proje aşamasında belirlenmelidir.
Gerekli arsa büyüklüğü yalnızca 105 m² yapı alanına göre belirlenemez. İmar koşulları, çekme mesafeleri, veranda, bahçe, araç alanı ve yapının parsel üzerindeki konumu birlikte değerlendirilmelidir.
Paylaşılan ürün bilgilerinde mutfak için ayrı bir metrekare değeri verilmemiştir. Güncel ve kesin ölçü için ürünün mimari planı veya teknik dokümanı esas alınmalıdır.
Ürün fiyatı seçilen teknik özellikler, iç mekân donanımı, nakliye, montaj, saha koşulları ve teklif kapsamına göre değişebilir. Güncel fiyat için ürün ve arsa bilgileriyle teklif alınması gerekir.
105 m² 3+1 Çağlayan Kasrı prefabrik ev hakkında güncel teknik kapsam, proje detayları, teslimat ve teklif bilgisi almak için Karmod satış ekibiyle iletişime geçebilirsiniz.
Farklı büyüklükteki konut alternatiflerini karşılaştırmak isterseniz diğer prefabrik konut seçeneklerini de inceleyebilirsiniz.
Prefabrik yapılar bulunduğu doğal ve iklim koşullarına göre yapı statiğine uygun olarak üretilmektedir. Prefabrik yapının statiğini bozmayacak şekilde tadilat işlemleri yapılabilir. Olası tadilatlarınız için mutlaka Karmod satış sonrası destek biriminden bilgi alınız.
Dış duvar paneli ve çatı, binanın yapılacağı bölgenin iklim şartları göz önüne alınarak TS 825’de belirlenen yalıtım değerlerini sağlayacak şekilde detaylandırılmaktadır. Karmod Prefabrik evlerde sağlanan ısı değerleri Türkiye’nin her bölgesi için uygundur.
Prefabrik yapılar her türlü kullanım amacına uygun imal edilebilirler. Prefabrike yapılar standart modüllerden oluştuğu için pratik ve hızlı bir şekilde kurulur. Esnek yapı özelliğiyle deprem ve zemin kaymalarına karşı dayanıklıdırlar. Prefabrik yapılar bütün iklim şartlarına göre imal edilebilirler. Ses ve ısı yalıtımı konusunda diğer yapılardan üstün özelliklere sahiptirler. Çevreye zarar vermeden ve kirletmeden kısa sürede kurulur. Modern ve tarihi dokuya uygun olarak tasarlanıp üretilebilirler. Yangına karşı dirençlidirler. Prefabrik yapılar demonte özelliğiyle isteğe bağlı olarak sökülüp başka bir yere montajlanabilir.
Prefabrik binaların nakliyesi kamyon, tır, gemi, tren veya kargo uçakları ile yapılabilmektedir.
Kışın soba, klima, kalorifer tesisatı ve elektrikli sobayla rahatlıkla ısınabilirsiniz. Yazın da klimayla iklimlendirme yapabilirsiniz.
Tek katlı betonarme binaların üzerine yapılabilmektedir. Alttaki binanın sağlam ve düz bir tavan zeminine sahip olması gerekmektedir. Ayrıca kurulacak alanda baca olmaması gerekir. Çünkü prefabrik binalarda çatıdan baca çıkarmak su yalıtımı ve yangın riski açısından uygun değildir.
Prefabrik konutları 2 katlı olarak yapılabilmektedir. Hafif çelik yapılarda ise 3 kata kadar yapmak mümkündür.
Prefabrik yapılar ruhsatla ilgili olarak betonarme binalar gibi izne tabidir. Bağlı bulunduğunuz belediyeye veya Çevre ve Şehircilik Bakanlığı il müdürlüklerine başvurarak izin almanız gerekmektedir.
Türkiye’nin 7 coğrafi bölgesine yapabiliyoruz. Karmod şu an Dünya’nın 90’a yakın ülkesine de ihracat gerçekleştirmekteyiz. Binanın yapılacağı bölgelerdeki iklim, rüzgâr ve kar yükü gibi doğal etkenler göz önüne alınarak binalarımız mühendislerimiz tarafından yapı güvenliği tasarlanarak o bölgeye uygun üretim ve bina kurulumu gerçekleştirilmektedir.
Çatı kaplamaları naturel trapez saç, boyalı trapez sac, metal kiremit desenli sac uygulamaları direk metal aşıklar üzerine uygulanabildiği gibi OSB üzerine de uygulanabilmektedir. Ayrıca şıngıl ve sandviç panel uygulamaları da mevcuttur.
Sözleşmemizde bulunan genel kullanım şartlarına uygun olarak kullanıldığında üretim ve montaj hatalarına karşı garanti süremiz bir yıldır. Karmod her konuda olduğu gibi satış sonrası servis konusunda da sektörde öncü ve lider konumdadır. Satış sonrası servisimiz her zaman sizin yanınızdadır.
Bina ölçülerinin her cephesinden en az 30’ar cm fazla olacak şekilde 25-30 cm yüksekliğinde terazili beton gerekmektedir. Betonarme binalardaki gibi ağır bir temel betonu gerekmemektedir. Sözleşme anında müşterilerimize prefabrik yapının üzerine yapılacağı beton planı verilmektedir. Müşterilerimiz bu plana göre zemin betonunu montaj öncesi hazır duruma getirmektedir.
Prefabrik yapılarımız istenilen ölçü ve büyüklükte yapılabilmektedir. Özellikle konutlarda mimar ve mühendislerce hazırlanmış her biri yüksek konfor ve ergonomi içeren hazır tasarımlar müşterilerimizce yoğun talep ve beğeni görmektedir. Metrekarelerine göre 1+1’den başlayarak 3+1’e kadar değişik kullanımlar için çok sayıda planda üretim yapılmaktadır. Karmod hazır prefabrik yapı projelerine de üretim desteği vermektedir.
Karmod prefabrik binaların dış duvarları 10 cm kalınlığında straforlu panel sisteme sahip olup klasik betonarme binadan çok daha fazla ısı ve ses izolasyonu sahiptir. Duvar panelleri arasındaki yüksek yoğunlukta strafor ve çatı izolasyonu için kullanılan cam yünü ve taş yünü malzeme yüksek yalıtım içermektedir.
Her yapı sisteminde olduğu gibi prefabrik yapılarda da standart bakımların yapılması gerekmektedir. Prefabrik yapılar farklı özelliklere sahip birden fazla malzemenin birleşiminden oluşturulmaktadır. Bu malzemelerin tamamı çalışmakta, ısıya karşı genleşme katsayıları da birbirinden farklılıklar arz etmektedir. Bu ve bunun gibi sebeplerle panel aralarında kılcal çatlaklar oluşabilir. Bu çatlakların mastikle tamir edilmesi ve kısmi boya yapılması gerekebilir.
Prefabrik yapılar vidalı ve geçmeli modüler sistemli olup sökülerek başka bir yere taşınabilir. Ancak yeniden montajda sökülen bazı malzemeler tekrar kullanılamaz. Maksimum %10 oranında malzemenin yenilenmesi gerekebilir.
Prefabrik yapılar, ev, villa, ofis, sosyal konut, sosyal tesis, şantiye, yemekhane ve yatakhane, prefabrik fabrika, hangar gibi yaşamın her alanında kullanılmaktadır
• Firmanın güvenirliği çok önemlidir. • Firmanın işçiliği, ürününün arkasında duruşu, kurumsallığı ve çalıştırdığı kişilerin niteliği çok önemlidir. • Sürekli servis hizmeti sağlıyor olabilmesi gerekmektedir. • Malzemelerin kaliteli olması ve kalite belgeli ürünler kullanılması çok önemlidir. • Firmanın yerini görüp yetkilileriyle görüşün. Konusunda uzman olup olmadıklarından emin olun. • Sözleşmeyi detaylı inceleyin. • Satış hizmeti sonrasında üretim ve montaj aşamasında profesyonel ekiplere sahip olmasına dikkat edin. • Size sunduğu hizmetler dışında eviniz tamamlandıktan sonra bir problem yaşadığınızda firmada muhatap bulup gereken çözümlerin hızlı bir şekilde sağlanabilmesi konusuna dikkat edin.
Standart bir binanın üretim süresi normal koşullarda bir haftadır. Hava koşullarına bağlı olarak montaj ekiplerimiz tek katlılarda 20-25 m2; çift katlılarda ise günde yaklaşık 15-20 m² kurulum gerçekleştirebilmektedir. Montajdan sonra müşterimizin yapacağı işlemlerden sonra boyacı da bina metrekaresine göre 1-3 gün aralığında boyama işlemini tamamlanmaktadır. İyi bir planlamayla 1 ay gibi kısa bir sürede binanın içine yerleşebilirsiniz.
Prefabrik yapılar uzun ömürlü yapı sınıfında olup ortalama 50 yıl güvenle kullanılabilmektedir. Aşırı rüzgâr, kar, yağmur, nem ve kullanma şekli gibi etkenler yapının ömrünü etkiler. Diğer yapı modellerinde olduğu gibi standart bakımlarının yapılması bina ömrünü olumlu yönde etkilemektedir.
Zemin betonu hasırlı çubuk demirle 30 cm su basmanı için beton atılması ve her türlü hafriyat ve çevre düzenleme işleri, zemin ve duvar kaplamaları (şap, seramik, fayans, laminat parke vs.), prefabrik bina harici dış bağlantıların yapılması (elektrik, pissu, temiz su ), belediye veya Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüklerinden alınması gereken izinler ve ruhsat işleri, ısıtma ve soğutma tesisatları (kalorifer, klima vs.), İstanbul dışı montajlarda montaj ve boya ekibinin konaklama ve yemek bedelleri, malzemenin nakliye ve nakliye sigortası müşterimize aittir.
Prefabrik yapılar 7,5 şiddetinde depreme ve 80km/saat hızında esen bir rüzgara dayanıklıdır. Prefabrik yapıları gideceği yerin iklim koşullarını dikkate alarak Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde kullanıma uygun olarak üretmekteyiz.
Yapıda kullanılan çeliğin kalitesi ve kalınlığı, duvar kalınlığı ve panellerde kullanılan malzemenin niteliği, çatı izolasyonu, kullanılan pencerenin serisi gibi unsurlar prefabrik yapılarda fiyatı etkiler. Bunun yanında cephede ekstra ısı yalıtımı için gerekli kaplama malzemeleri ve çatı kaplamasında kullanılan alternatifli malzemeler de fiyatı etkilemektedir.
Türkiyenin en büyük prefabrik yapı firmalarından Karmod 45.000 m2 üretim ile Yüksek kaliteli konteyner ve prefabrik üretir.
