TR 
98 m² 3+1 Göksu Kasrı prefabrik ev, büyük metrekareye çıkmadan üç yatak odalı bir aile düzeni kurmak isteyenler için hazırlanmış kompakt ve dengeli bir konut modelidir. Bu modelde yaşam alanı yalnızca oda sayısıyla değil, günlük kullanım akışıyla da şekillenir: 22 m² salon ortak yaşamı taşırken, 15 m² ana yatak odası özel alana daha fazla konfor kazandırır; iki adet 11 m² oda ise çocuk, genç, misafir veya çalışma odası gibi farklı ihtiyaçlara cevap verebilir.
98 metrekare 3+1 Göksu Kasrı planının en ayırt edici yönlerinden biri 12 m² giriş alanı ile 3 m² bağımsız WC’nin plan içerisinde ayrı bir işlev üstlenmesidir. Böylece eve giriş, salon ve yatak odalarından bağımsız daha kontrollü bir karşılama alanına dönüşür. 5 m² veranda ise bahçeye geçişte küçük fakat kullanışlı bir dış mekân tamamlayıcısı oluşturur.
Göksu Kasrı’nı yalnızca “98 m² 3+1 ev” olarak değerlendirmek yerine, her bölümün günlük hayatta hangi ihtiyaca cevap verdiğine bakmak daha anlamlıdır. Plan; ortak yaşam, özel odalar, karşılama alanı ve dış mekân bağlantısını birbirinden ayıran bir kurgu sunar.
| Bölüm | Alan | Günlük Kullanımdaki Rolü |
| Salon | 22 m² | Ailenin ortak oturma ve misafir alanı |
| Yatak Odası | 15 m² | Ana yatak odası için geniş özel alan |
| Mutfak | 7 m² | Kompakt yemek hazırlama ve depolama alanı |
| Banyo | 4 m² | Günlük banyo kullanımı |
| Yatak Odası | 11 m² | Çocuk, genç, misafir veya çalışma odası |
| Yatak Odası | 11 m² | Çocuk, genç, misafir veya çalışma odası |
| Giriş | 12 m² | Karşılama, geçiş ve depolama organizasyonu |
| WC | 3 m² | Banyodan bağımsız günlük ve misafir kullanımı |
| Veranda | 5 m² | Bahçeye açılan kompakt dış yaşam alanı |
22 m² salonlu 3+1 prefabrik ev arayan kullanıcılar için Göksu Kasrı, toplam metrekareyi gereksiz koridorlara dağıtmak yerine ortak yaşam alanında dengeli bir genişlik sunar. Salon; oturma grubu, televizyon alanı ve ölçülere uygun bir yemek bölümüyle birlikte planlanabilir.
Bu alanın avantajı yalnızca büyüklüğünde değil, aile bireylerinin gün içinde en fazla kullandığı bölümlerden birine yeterli pay ayrılmış olmasındadır. Özellikle çocuklu ailelerde salonun rahat dolaşım sağlayacak şekilde düzenlenmesi günlük yaşam kalitesini doğrudan etkileyebilir.
Göksu Kasrı’nın yatak odaları birbirine tamamen eşit ölçülerde değildir. Bu durum, odalara farklı görevler verilmesini kolaylaştırır. 15 m² yatak odası ebeveyn kullanımı için daha geniş bir alan sağlarken, iki adet 11 m² oda çocuk, genç, misafir veya ev-ofis işlevine ayrılabilir.
15 m² oda içerisinde yatak, gardırop ve ek depolama çözümleri daha rahat konumlandırılabilir. Bu nedenle ana yatak odası olarak değerlendirilmesi doğal bir seçenek oluşturur.
İki adet 11 m² oda aynı ölçüde olduğu için kardeş odaları arasında daha dengeli bir paylaşım yapılabilir. Çocuk odasına ihtiyaç olmayan bir kullanımda bu odalardan biri çalışma, hobi veya misafir odasına dönüştürülebilir.
12 m² girişli 3+1 ev planı, eve adım atıldığı anda doğrudan salona veya mutfağa geçilen daha sıkışık kurgulardan ayrılır. Bu alan; portmanto, ayakkabılık, günlük dış giyim eşyaları ve karşılama düzeni için değerlendirilebilir.
Giriş bölümünün geniş tutulması, özellikle dört kişilik ailelerde günlük dağınıklığın ana yaşam alanına taşınmasını azaltabilir. Bu nedenle Göksu Kasrı’nda giriş yalnızca bir geçiş noktası değil, planın işlevsel parçalarından biridir.
Göksu Kasrı’ndaki 7 m² mutfak, salon kadar büyük bir alan kaplamadan temel mutfak işlevlerini karşılamaya odaklanır. Tezgâh, dolap, beyaz eşya ve depolama yerleşimi doğru kurgulandığında günlük yemek hazırlığı için verimli bir çalışma alanı oluşturulabilir.
Mutfak mobilyası seçilirken gereğinden büyük sabit elemanlar yerine hareket alanını koruyan çözümler tercih edilmesi, 7 m² alanın daha etkin kullanılmasına yardımcı olabilir.
Modelde 4 m² banyoya ek olarak 3 m² ayrı WC bulunur. Bu özellik, özellikle sabah saatlerinde veya misafir geldiğinde banyo ve WC kullanımının birbirinden ayrılmasını sağlar. Ayrı WC’li 98 m² 3+1 ev planı, kompakt toplam metrekare içerisinde günlük işlevselliği artıran ayrıntılardan biridir.
Bağımsız WC aynı zamanda misafirlerin aile banyosunu kullanma ihtiyacını azaltarak özel alanların daha kontrollü kalmasına katkı sağlayabilir.
Göksu Kasrı’nda veranda büyük bir teras gibi değil, ev ile bahçe arasında kontrollü bir geçiş alanı olarak düşünülebilir. 5 m² verandalı 3+1 prefabrik ev yapısı; iki kişilik oturma alanı, küçük bir masa veya giriş önü dinlenme bölümü için değerlendirilebilir.
Verandanın verimli kullanımı, yapının arsa üzerindeki yönlenmesine bağlıdır. Güneş, hâkim rüzgâr, bahçe yerleşimi ve giriş yönü proje aşamasında birlikte düşünülürse küçük bir veranda dahi günlük kullanımda değerli hale gelebilir.
15 m² oda ebeveyn yatak odası, iki 11 m² oda ise çocuk odaları olarak kullanılabilir. Ayrı WC ve 12 m² giriş alanı, dört kişilik aile düzeninde günlük kullanım yoğunluğunu daha rahat yönetmeye yardımcı olabilir.
Bir yatak odası ebeveyn odası, diğer odalardan biri misafir odası, diğeri ise çalışma odası olarak değerlendirilebilir. Böylece evin oda sayısı yalnızca uyku alanı olarak değil, çalışma ve misafir ihtiyaçlarını da karşılayan esnek bir düzene dönüşür.
Tek katlı yaşam isteyen kullanıcılar için merdivensiz plan günlük kullanım kolaylığı sağlayabilir. İki ek odadan biri misafir, diğeri hobi veya depolama amaçlı kullanılabilir.
Göksu Kasrı’nın temel avantajı, 3+1 oda ihtiyacını 100 m² eşiğine yakın fakat daha kontrollü bir toplam alan içinde karşılamasıdır. Daha büyük bir ev her kullanıcı için daha iyi anlamına gelmez; ısıtılacak-soğutulacak alan, mobilya ihtiyacı, arsa büyüklüğü ve günlük bakım beklentisi de karar sürecinde dikkate alınmalıdır.
Bu nedenle seçim yaparken yalnızca “kaç metrekare?” sorusu yerine “bu metrekarenin ne kadarı gerçekten kullandığım alanlara ayrılmış?” sorusu daha işlevsel olabilir. Göksu Kasrı’nın güçlü tarafı da tam olarak planın bölümlere nasıl dağıldığında ortaya çıkar.
98 m² büyüklüğündeki bir evin arsaya yerleştirilmesinde yalnızca yapı alanı değil, giriş yönü, bahçe kullanımı, araç parkı, veranda konumu, çekme mesafeleri ve altyapı bağlantıları birlikte değerlendirilmelidir.
Özellikle 12 m² giriş ve 5 m² verandanın günlük kullanımda doğru çalışabilmesi için kapı yönleri, bahçe aksı ve dış dolaşım mantığı proje öncesinde düşünülmelidir. Parselin yapılaşma koşulları ise ilgili idarelerden kontrol edilmelidir; prefabrik sistem kullanılması tek başına ruhsat veya izin muafiyeti oluşturmaz.
Göksu Kasrı gibi tek katlı bir evde üretim kadar sahaya hazırlık da önemlidir. Temel, zemin, drenaj, elektrik-su bağlantıları ve montaj araçlarının erişimi önceden planlandığında kurulum organizasyonu daha sağlıklı yürütülebilir.
Ürün seçerken yalnızca oda ölçülerine bakmak yeterli değildir. Duvar ve çatı sistemi, pencere ve kapı özellikleri, yalıtım beklentisi, elektrik ve sıhhi tesisat kapsamı, iç yüzeyler, temel, nakliye ve montaj kalemleri teklif üzerinde ayrı ayrı kontrol edilmelidir.
Göksu Kasrı sürekli yaşam amacıyla kullanılacaksa kurulacağı bölgenin iklim koşulları doğrultusunda ısıtma-soğutma ve yalıtım beklentilerinin proje aşamasında netleştirilmesi faydalıdır.
Göksu Kasrı modeli 98 m² büyüklüğünde 3+1 bir konut planıdır.
Ürün planında salon 22 m² olarak belirtilmiştir.
Modelde üç yatak odası bulunur. Bir oda 15 m², diğer iki oda ise 11’er m² büyüklüğündedir.
Mutfak alanı 7 m² olarak belirtilmiştir.
Evet. 4 m² banyoya ek olarak 3 m² büyüklüğünde bağımsız WC bulunmaktadır.
Giriş alanı 12 m²’dir ve ürün planındaki en geniş tamamlayıcı alanlardan biridir.
Modelde 5 m² büyüklüğünde veranda yer almaktadır.
Üç yatak odası, ayrı WC ve ortak yaşam alanı nedeniyle dört kişilik aileler için değerlendirilebilir. Nihai uygunluk aile bireylerinin yaşam alışkanlıklarına ve depolama ihtiyacına göre belirlenmelidir.
Model sürekli yaşam amacıyla değerlendirilebilir. Bölgenin iklim koşullarına uygun yalıtım ve iklimlendirme tercihleri proje aşamasında belirlenmelidir.
Gerekli parsel alanı yalnızca evin 98 m² büyüklüğüne göre belirlenemez. İmar koşulları, çekme mesafeleri, bahçe, araç alanı ve yapının parsel üzerindeki konumu birlikte değerlendirilmelidir.
Güncel teklif; seçilen teknik kapsam, iç donanımlar, nakliye, montaj ve saha koşullarına göre belirlenir. Sağlıklı karşılaştırma için teklif içeriğinin kalem bazında incelenmesi gerekir.
98 m² 3+1 Göksu Kasrı prefabrik ev hakkında güncel teknik kapsam, plan detayları, sevkiyat ve teklif bilgisi için Karmod satış ekibiyle iletişime geçebilirsiniz.
Göksu Kasrı’nı daha büyük veya daha kompakt konutlarla karşılaştırmak isterseniz diğer prefabrik konut seçeneklerini inceleyebilirsiniz.
Prefabrik yapılar bulunduğu doğal ve iklim koşullarına göre yapı statiğine uygun olarak üretilmektedir. Prefabrik yapının statiğini bozmayacak şekilde tadilat işlemleri yapılabilir. Olası tadilatlarınız için mutlaka Karmod satış sonrası destek biriminden bilgi alınız.
Dış duvar paneli ve çatı, binanın yapılacağı bölgenin iklim şartları göz önüne alınarak TS 825’de belirlenen yalıtım değerlerini sağlayacak şekilde detaylandırılmaktadır. Karmod Prefabrik evlerde sağlanan ısı değerleri Türkiye’nin her bölgesi için uygundur.
Prefabrik yapılar her türlü kullanım amacına uygun imal edilebilirler. Prefabrike yapılar standart modüllerden oluştuğu için pratik ve hızlı bir şekilde kurulur. Esnek yapı özelliğiyle deprem ve zemin kaymalarına karşı dayanıklıdırlar. Prefabrik yapılar bütün iklim şartlarına göre imal edilebilirler. Ses ve ısı yalıtımı konusunda diğer yapılardan üstün özelliklere sahiptirler. Çevreye zarar vermeden ve kirletmeden kısa sürede kurulur. Modern ve tarihi dokuya uygun olarak tasarlanıp üretilebilirler. Yangına karşı dirençlidirler. Prefabrik yapılar demonte özelliğiyle isteğe bağlı olarak sökülüp başka bir yere montajlanabilir.
Prefabrik binaların nakliyesi kamyon, tır, gemi, tren veya kargo uçakları ile yapılabilmektedir.
Kışın soba, klima, kalorifer tesisatı ve elektrikli sobayla rahatlıkla ısınabilirsiniz. Yazın da klimayla iklimlendirme yapabilirsiniz.
Tek katlı betonarme binaların üzerine yapılabilmektedir. Alttaki binanın sağlam ve düz bir tavan zeminine sahip olması gerekmektedir. Ayrıca kurulacak alanda baca olmaması gerekir. Çünkü prefabrik binalarda çatıdan baca çıkarmak su yalıtımı ve yangın riski açısından uygun değildir.
Prefabrik konutları 2 katlı olarak yapılabilmektedir. Hafif çelik yapılarda ise 3 kata kadar yapmak mümkündür.
Prefabrik yapılar ruhsatla ilgili olarak betonarme binalar gibi izne tabidir. Bağlı bulunduğunuz belediyeye veya Çevre ve Şehircilik Bakanlığı il müdürlüklerine başvurarak izin almanız gerekmektedir.
Türkiye’nin 7 coğrafi bölgesine yapabiliyoruz. Karmod şu an Dünya’nın 90’a yakın ülkesine de ihracat gerçekleştirmekteyiz. Binanın yapılacağı bölgelerdeki iklim, rüzgâr ve kar yükü gibi doğal etkenler göz önüne alınarak binalarımız mühendislerimiz tarafından yapı güvenliği tasarlanarak o bölgeye uygun üretim ve bina kurulumu gerçekleştirilmektedir.
Çatı kaplamaları naturel trapez saç, boyalı trapez sac, metal kiremit desenli sac uygulamaları direk metal aşıklar üzerine uygulanabildiği gibi OSB üzerine de uygulanabilmektedir. Ayrıca şıngıl ve sandviç panel uygulamaları da mevcuttur.
Sözleşmemizde bulunan genel kullanım şartlarına uygun olarak kullanıldığında üretim ve montaj hatalarına karşı garanti süremiz bir yıldır. Karmod her konuda olduğu gibi satış sonrası servis konusunda da sektörde öncü ve lider konumdadır. Satış sonrası servisimiz her zaman sizin yanınızdadır.
Bina ölçülerinin her cephesinden en az 30’ar cm fazla olacak şekilde 25-30 cm yüksekliğinde terazili beton gerekmektedir. Betonarme binalardaki gibi ağır bir temel betonu gerekmemektedir. Sözleşme anında müşterilerimize prefabrik yapının üzerine yapılacağı beton planı verilmektedir. Müşterilerimiz bu plana göre zemin betonunu montaj öncesi hazır duruma getirmektedir.
Prefabrik yapılarımız istenilen ölçü ve büyüklükte yapılabilmektedir. Özellikle konutlarda mimar ve mühendislerce hazırlanmış her biri yüksek konfor ve ergonomi içeren hazır tasarımlar müşterilerimizce yoğun talep ve beğeni görmektedir. Metrekarelerine göre 1+1’den başlayarak 3+1’e kadar değişik kullanımlar için çok sayıda planda üretim yapılmaktadır. Karmod hazır prefabrik yapı projelerine de üretim desteği vermektedir.
Karmod prefabrik binaların dış duvarları 10 cm kalınlığında straforlu panel sisteme sahip olup klasik betonarme binadan çok daha fazla ısı ve ses izolasyonu sahiptir. Duvar panelleri arasındaki yüksek yoğunlukta strafor ve çatı izolasyonu için kullanılan cam yünü ve taş yünü malzeme yüksek yalıtım içermektedir.
Her yapı sisteminde olduğu gibi prefabrik yapılarda da standart bakımların yapılması gerekmektedir. Prefabrik yapılar farklı özelliklere sahip birden fazla malzemenin birleşiminden oluşturulmaktadır. Bu malzemelerin tamamı çalışmakta, ısıya karşı genleşme katsayıları da birbirinden farklılıklar arz etmektedir. Bu ve bunun gibi sebeplerle panel aralarında kılcal çatlaklar oluşabilir. Bu çatlakların mastikle tamir edilmesi ve kısmi boya yapılması gerekebilir.
Prefabrik yapılar vidalı ve geçmeli modüler sistemli olup sökülerek başka bir yere taşınabilir. Ancak yeniden montajda sökülen bazı malzemeler tekrar kullanılamaz. Maksimum %10 oranında malzemenin yenilenmesi gerekebilir.
Prefabrik yapılar, ev, villa, ofis, sosyal konut, sosyal tesis, şantiye, yemekhane ve yatakhane, prefabrik fabrika, hangar gibi yaşamın her alanında kullanılmaktadır
• Firmanın güvenirliği çok önemlidir. • Firmanın işçiliği, ürününün arkasında duruşu, kurumsallığı ve çalıştırdığı kişilerin niteliği çok önemlidir. • Sürekli servis hizmeti sağlıyor olabilmesi gerekmektedir. • Malzemelerin kaliteli olması ve kalite belgeli ürünler kullanılması çok önemlidir. • Firmanın yerini görüp yetkilileriyle görüşün. Konusunda uzman olup olmadıklarından emin olun. • Sözleşmeyi detaylı inceleyin. • Satış hizmeti sonrasında üretim ve montaj aşamasında profesyonel ekiplere sahip olmasına dikkat edin. • Size sunduğu hizmetler dışında eviniz tamamlandıktan sonra bir problem yaşadığınızda firmada muhatap bulup gereken çözümlerin hızlı bir şekilde sağlanabilmesi konusuna dikkat edin.
Standart bir binanın üretim süresi normal koşullarda bir haftadır. Hava koşullarına bağlı olarak montaj ekiplerimiz tek katlılarda 20-25 m2; çift katlılarda ise günde yaklaşık 15-20 m² kurulum gerçekleştirebilmektedir. Montajdan sonra müşterimizin yapacağı işlemlerden sonra boyacı da bina metrekaresine göre 1-3 gün aralığında boyama işlemini tamamlanmaktadır. İyi bir planlamayla 1 ay gibi kısa bir sürede binanın içine yerleşebilirsiniz.
Prefabrik yapılar uzun ömürlü yapı sınıfında olup ortalama 50 yıl güvenle kullanılabilmektedir. Aşırı rüzgâr, kar, yağmur, nem ve kullanma şekli gibi etkenler yapının ömrünü etkiler. Diğer yapı modellerinde olduğu gibi standart bakımlarının yapılması bina ömrünü olumlu yönde etkilemektedir.
Zemin betonu hasırlı çubuk demirle 30 cm su basmanı için beton atılması ve her türlü hafriyat ve çevre düzenleme işleri, zemin ve duvar kaplamaları (şap, seramik, fayans, laminat parke vs.), prefabrik bina harici dış bağlantıların yapılması (elektrik, pissu, temiz su ), belediye veya Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüklerinden alınması gereken izinler ve ruhsat işleri, ısıtma ve soğutma tesisatları (kalorifer, klima vs.), İstanbul dışı montajlarda montaj ve boya ekibinin konaklama ve yemek bedelleri, malzemenin nakliye ve nakliye sigortası müşterimize aittir.
Prefabrik yapılar 7,5 şiddetinde depreme ve 80km/saat hızında esen bir rüzgara dayanıklıdır. Prefabrik yapıları gideceği yerin iklim koşullarını dikkate alarak Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde kullanıma uygun olarak üretmekteyiz.
Yapıda kullanılan çeliğin kalitesi ve kalınlığı, duvar kalınlığı ve panellerde kullanılan malzemenin niteliği, çatı izolasyonu, kullanılan pencerenin serisi gibi unsurlar prefabrik yapılarda fiyatı etkiler. Bunun yanında cephede ekstra ısı yalıtımı için gerekli kaplama malzemeleri ve çatı kaplamasında kullanılan alternatifli malzemeler de fiyatı etkilemektedir.
Türkiyenin en büyük prefabrik yapı firmalarından Karmod 45.000 m2 üretim ile Yüksek kaliteli konteyner ve prefabrik üretir.
