TR 
88 m² 3+1 Ayazağa prefabrik ev, sınırlı toplam alan içerisinde üç yatak odası, iki ayrı banyo ve geniş sayılabilecek bir veranda isteyen aileler için dikkat çekici bir plan sunar. 22 m² salon, 16 m² ana yatak odası, 13 m² ve 10 m² büyüklüğündeki diğer iki yatak odası ile 10 m² mutfak, evin temel yaşam alanlarını dengeli biçimde oluşturur.
Ayazağa modelini benzer metrekaredeki 3+1 planlardan ayıran en önemli özelliklerden biri, iki banyolu 3+1 prefabrik ev düzenine sahip olmasıdır. 5 m² ve 3 m² olmak üzere iki ayrı banyo, özellikle çocuklu ailelerde sabah ve akşam saatlerindeki kullanım yoğunluğunu daha rahat yönetmeye yardımcı olabilir. 11 m² veranda ise evin açık yaşam alanını güçlendirir.
88 metrekare 3+1 Ayazağa planında her alanın ayrı bir işlevi vardır. Salon ortak yaşamı, yatak odaları kişisel alan ihtiyacını, iki banyo günlük kullanım rahatlığını, veranda ise iç-dış mekân bağlantısını destekler.
| Bölüm | Alan | Plan İçindeki İşlevi |
| Salon | 22 m² | Ortak yaşam ve misafir alanı |
| Yatak Odası | 16 m² | Ana yatak odası |
| Yatak Odası | 13 m² | Çocuk, genç veya misafir odası |
| Yatak Odası | 10 m² | Çocuk, çalışma veya misafir odası |
| Mutfak | 10 m² | Yemek hazırlama ve depolama alanı |
| Veranda | 11 m² | Bahçe ile bağlantılı açık yaşam alanı |
| Giriş | 10 m² | Karşılama ve geçiş alanı |
| Banyo | 5 m² | Ana banyo kullanımı |
| Banyo | 3 m² | İkinci banyo kullanımı |
Ayazağa modelinin en belirgin farkı, 88 m² toplam alan içerisinde iki ayrı banyoya yer vermesidir. 5 m² ana banyo günlük aile kullanımına ayrılabilirken, 3 m² ikinci banyo çocuklar veya misafirler için kullanılabilir.
Tek banyolu evlerde özellikle sabah saatlerinde oluşabilecek sıra ve kullanım yoğunluğu, iki ayrı banyo sayesinde azaltılabilir. Bu nedenle 88 m² iki banyolu prefabrik ev planı, toplam metrekaresi kontrollü olmasına rağmen aile yaşamında işlevsel bir avantaj sunar.
22 m² salonlu 3+1 prefabrik ev planı, Ayazağa modelinde ortak yaşam alanının dar tutulmadığını gösterir. Oturma grubu, televizyon alanı ve uygun ölçülü bir yemek masası aynı hacim içerisinde kurgulanabilir.
Salon düzenlenirken geçiş alanlarının açık bırakılması ve mobilyaların duvar-pencere konumlarına göre seçilmesi, 22 m² alanın daha ferah kullanılmasına yardımcı olabilir.
Modelin en büyük yatak odası 16 m²’dir. 16 m² yatak odalı 3+1 ev planı, ebeveyn kullanımında yatak ve gardırop dışında ek depolama veya kişisel mobilyalar için daha fazla esneklik sunabilir.
Bu odanın ana yatak odası olarak değerlendirilmesi, 13 m² ve 10 m² odaların ise çocuk, genç, misafir veya çalışma odası olarak kullanılmasını kolaylaştırır.
13 m² yatak odası, çocuk veya genç odası olarak kullanıldığında yatak, gardırop ve çalışma masası için dengeli bir düzen oluşturabilir. Misafir odası olarak da değerlendirilebilir.
10 m² oda daha kompakt bir kullanım sunar. Çocuk odası, çalışma alanı veya gerektiğinde misafir odası olarak planlanabilir. Mobilya seçiminin oda ölçüsüne uygun yapılması, kullanım alanını korumaya yardımcı olur.
10 m² mutfaklı 3+1 prefabrik ev planı, yemek hazırlığı ve temel depolama ihtiyacı için dengeli bir alan sunar. Tezgâh, dolap ve beyaz eşya yerleşimi doğru planlandığında mutfakta rahat bir çalışma akışı oluşturulabilir.
Aile bireylerinin mutfağı ne sıklıkta ve nasıl kullandığı, dolap düzeni ve masa ihtiyacı gibi unsurlar yerleşim aşamasında dikkate alınmalıdır.
11 m² verandalı prefabrik ev yapısı, Ayazağa modelinde dış mekân kullanımını küçük bir eklenti olmaktan çıkarıp günlük yaşamın parçası haline getirir. Veranda; açık hava oturma alanı, kahvaltı bölümü veya bahçeye geçiş noktası olarak değerlendirilebilir.
Verandanın güneş alan yönü, hâkim rüzgâr ve bahçe yerleşimi doğru seçildiğinde yılın daha uzun bir bölümünde kullanılabilir bir alan haline gelebilir.
Ayazağa modelinde 10 m² giriş alanı, evin doğrudan salona açılmasını engelleyerek daha kontrollü bir karşılama bölümü oluşturur. Portmanto, ayakkabılık ve günlük kullanılan dış giyim eşyaları için ayrı depolama çözümleri eklenebilir.
Bu bölüm, özellikle çocuklu ailelerde dışarıdan gelen eşyaların ana yaşam alanına taşınmasını azaltarak evin daha düzenli kullanılmasına katkı sağlayabilir.
Ayazağa modelinin plan başarısı yalnızca 3+1 olmasından değil, 88 m² içerisinde üç yatak odasıyla birlikte iki ayrı banyo sunmasından gelir. Bu özellik, oda sayısını korurken günlük kullanım konforuna da alan ayrıldığını gösterir.
Bu tip kompakt planlarda kullanıcıların yalnızca toplam metrekareye değil, metrekarenin hangi işlevlere dağıtıldığına bakması önemlidir. Ayazağa, özellikle banyo sayısını ve oda çeşitliliğini önceliklendiren aileler için değerlendirilebilir.
Dört kişilik bir aile için 16 m² oda ebeveyn yatak odası, 13 m² oda birinci çocuk odası, 10 m² oda ise ikinci çocuk odası olarak kullanılabilir. Tek çocuklu bir ailede 10 m² oda çalışma veya misafir odasına dönüştürülebilir.
5 m² banyo ana aile banyosu, 3 m² ikinci banyo ise çocuk veya misafir banyosu şeklinde değerlendirilebilir. Böylece evin günlük kullanım yoğunluğu farklı alanlara dağıtılmış olur.
88 m² büyüklüğündeki bir konutun arsaya yerleştirilmesinde yalnızca yapı alanına bakılmamalıdır. Veranda yönü, giriş konumu, bahçe kullanımı, araç parkı, çekme mesafeleri ve altyapı bağlantıları birlikte düşünülmelidir.
11 m² verandanın günlük kullanım değerini artırmak için güneş, rüzgâr ve bahçe ilişkisi proje aşamasında dikkate alınabilir. Arsanın imar ve yapılaşma koşulları ise ilgili idarelerden kontrol edilmelidir. Prefabrik sistem kullanılması tek başına ruhsat veya resmi izin süreçlerinden muafiyet sağlamaz.
Üretim kararı öncesinde zemin durumu, temel çözümü, arazi kotu, su tahliyesi, elektrik-su bağlantıları ve montaj alanı birlikte değerlendirilmelidir.
88 m²’lik bir aile evinde konfor yalnızca oda dağılımıyla belirlenmez. Duvar ve çatı sistemi, pencere özellikleri, hava sızdırmazlığı ve kullanılacak ısıtma-soğutma yöntemi de önemlidir.
Ayazağa modeli sürekli yaşam amacıyla kullanılacaksa kurulacağı bölgenin iklim koşullarına göre yalıtım ve iklimlendirme beklentileri proje aşamasında belirlenmelidir.
Ayazağa modeli 88 m² büyüklüğünde 3+1 bir konut planıdır.
Modelde üç yatak odası bulunur. Odalar 16 m², 13 m² ve 10 m² büyüklüğündedir.
Salon alanı 22 m² olarak belirtilmiştir.
Modelde iki ayrı banyo bulunur. Banyolar 5 m² ve 3 m² büyüklüğündedir.
Mutfak alanı 10 m²’dir.
Modelde 11 m² büyüklüğünde veranda bulunmaktadır.
Giriş bölümü 10 m² büyüklüğündedir.
Üç yatak odası ve iki ayrı banyosu sayesinde çocuklu aileler için değerlendirilebilir. Nihai uygunluk aile bireylerinin sayısı ve yaşam alışkanlıklarına göre belirlenmelidir.
Özellikle aynı anda birden fazla kişinin banyo veya lavabo ihtiyacı olduğunda iki ayrı banyo günlük kullanım yoğunluğunu azaltabilir.
Model sürekli yaşam amacıyla değerlendirilebilir. Kurulum yapılacak bölgenin iklimine uygun yalıtım ve iklimlendirme tercihleri proje aşamasında belirlenmelidir.
Gerekli arsa büyüklüğü yalnızca evin 88 m² olmasıyla belirlenemez. İmar koşulları, çekme mesafeleri, veranda, bahçe ve araç alanı birlikte değerlendirilmelidir.
Güncel teklif; teknik kapsam, iç donanım, nakliye, montaj ve saha koşullarına göre değişebilir. Teklif karşılaştırılırken hangi işlerin fiyata dahil olduğu açık şekilde kontrol edilmelidir.
88 m² 3+1 Ayazağa prefabrik ev hakkında güncel teknik kapsam, plan detayları, teslimat ve teklif bilgisi almak için Karmod satış ekibiyle iletişime geçebilirsiniz.
Farklı oda sayısı ve metrekare seçeneklerini değerlendirmek isterseniz diğer prefabrik konut seçeneklerini inceleyebilirsiniz.
Prefabrik yapılar bulunduğu doğal ve iklim koşullarına göre yapı statiğine uygun olarak üretilmektedir. Prefabrik yapının statiğini bozmayacak şekilde tadilat işlemleri yapılabilir. Olası tadilatlarınız için mutlaka Karmod satış sonrası destek biriminden bilgi alınız.
Dış duvar paneli ve çatı, binanın yapılacağı bölgenin iklim şartları göz önüne alınarak TS 825’de belirlenen yalıtım değerlerini sağlayacak şekilde detaylandırılmaktadır. Karmod Prefabrik evlerde sağlanan ısı değerleri Türkiye’nin her bölgesi için uygundur.
Prefabrik yapılar her türlü kullanım amacına uygun imal edilebilirler. Prefabrike yapılar standart modüllerden oluştuğu için pratik ve hızlı bir şekilde kurulur. Esnek yapı özelliğiyle deprem ve zemin kaymalarına karşı dayanıklıdırlar. Prefabrik yapılar bütün iklim şartlarına göre imal edilebilirler. Ses ve ısı yalıtımı konusunda diğer yapılardan üstün özelliklere sahiptirler. Çevreye zarar vermeden ve kirletmeden kısa sürede kurulur. Modern ve tarihi dokuya uygun olarak tasarlanıp üretilebilirler. Yangına karşı dirençlidirler. Prefabrik yapılar demonte özelliğiyle isteğe bağlı olarak sökülüp başka bir yere montajlanabilir.
Prefabrik binaların nakliyesi kamyon, tır, gemi, tren veya kargo uçakları ile yapılabilmektedir.
Kışın soba, klima, kalorifer tesisatı ve elektrikli sobayla rahatlıkla ısınabilirsiniz. Yazın da klimayla iklimlendirme yapabilirsiniz.
Tek katlı betonarme binaların üzerine yapılabilmektedir. Alttaki binanın sağlam ve düz bir tavan zeminine sahip olması gerekmektedir. Ayrıca kurulacak alanda baca olmaması gerekir. Çünkü prefabrik binalarda çatıdan baca çıkarmak su yalıtımı ve yangın riski açısından uygun değildir.
Prefabrik konutları 2 katlı olarak yapılabilmektedir. Hafif çelik yapılarda ise 3 kata kadar yapmak mümkündür.
Prefabrik yapılar ruhsatla ilgili olarak betonarme binalar gibi izne tabidir. Bağlı bulunduğunuz belediyeye veya Çevre ve Şehircilik Bakanlığı il müdürlüklerine başvurarak izin almanız gerekmektedir.
Türkiye’nin 7 coğrafi bölgesine yapabiliyoruz. Karmod şu an Dünya’nın 90’a yakın ülkesine de ihracat gerçekleştirmekteyiz. Binanın yapılacağı bölgelerdeki iklim, rüzgâr ve kar yükü gibi doğal etkenler göz önüne alınarak binalarımız mühendislerimiz tarafından yapı güvenliği tasarlanarak o bölgeye uygun üretim ve bina kurulumu gerçekleştirilmektedir.
Çatı kaplamaları naturel trapez saç, boyalı trapez sac, metal kiremit desenli sac uygulamaları direk metal aşıklar üzerine uygulanabildiği gibi OSB üzerine de uygulanabilmektedir. Ayrıca şıngıl ve sandviç panel uygulamaları da mevcuttur.
Sözleşmemizde bulunan genel kullanım şartlarına uygun olarak kullanıldığında üretim ve montaj hatalarına karşı garanti süremiz bir yıldır. Karmod her konuda olduğu gibi satış sonrası servis konusunda da sektörde öncü ve lider konumdadır. Satış sonrası servisimiz her zaman sizin yanınızdadır.
Bina ölçülerinin her cephesinden en az 30’ar cm fazla olacak şekilde 25-30 cm yüksekliğinde terazili beton gerekmektedir. Betonarme binalardaki gibi ağır bir temel betonu gerekmemektedir. Sözleşme anında müşterilerimize prefabrik yapının üzerine yapılacağı beton planı verilmektedir. Müşterilerimiz bu plana göre zemin betonunu montaj öncesi hazır duruma getirmektedir.
Prefabrik yapılarımız istenilen ölçü ve büyüklükte yapılabilmektedir. Özellikle konutlarda mimar ve mühendislerce hazırlanmış her biri yüksek konfor ve ergonomi içeren hazır tasarımlar müşterilerimizce yoğun talep ve beğeni görmektedir. Metrekarelerine göre 1+1’den başlayarak 3+1’e kadar değişik kullanımlar için çok sayıda planda üretim yapılmaktadır. Karmod hazır prefabrik yapı projelerine de üretim desteği vermektedir.
Karmod prefabrik binaların dış duvarları 10 cm kalınlığında straforlu panel sisteme sahip olup klasik betonarme binadan çok daha fazla ısı ve ses izolasyonu sahiptir. Duvar panelleri arasındaki yüksek yoğunlukta strafor ve çatı izolasyonu için kullanılan cam yünü ve taş yünü malzeme yüksek yalıtım içermektedir.
Her yapı sisteminde olduğu gibi prefabrik yapılarda da standart bakımların yapılması gerekmektedir. Prefabrik yapılar farklı özelliklere sahip birden fazla malzemenin birleşiminden oluşturulmaktadır. Bu malzemelerin tamamı çalışmakta, ısıya karşı genleşme katsayıları da birbirinden farklılıklar arz etmektedir. Bu ve bunun gibi sebeplerle panel aralarında kılcal çatlaklar oluşabilir. Bu çatlakların mastikle tamir edilmesi ve kısmi boya yapılması gerekebilir.
Prefabrik yapılar vidalı ve geçmeli modüler sistemli olup sökülerek başka bir yere taşınabilir. Ancak yeniden montajda sökülen bazı malzemeler tekrar kullanılamaz. Maksimum %10 oranında malzemenin yenilenmesi gerekebilir.
Prefabrik yapılar, ev, villa, ofis, sosyal konut, sosyal tesis, şantiye, yemekhane ve yatakhane, prefabrik fabrika, hangar gibi yaşamın her alanında kullanılmaktadır
• Firmanın güvenirliği çok önemlidir. • Firmanın işçiliği, ürününün arkasında duruşu, kurumsallığı ve çalıştırdığı kişilerin niteliği çok önemlidir. • Sürekli servis hizmeti sağlıyor olabilmesi gerekmektedir. • Malzemelerin kaliteli olması ve kalite belgeli ürünler kullanılması çok önemlidir. • Firmanın yerini görüp yetkilileriyle görüşün. Konusunda uzman olup olmadıklarından emin olun. • Sözleşmeyi detaylı inceleyin. • Satış hizmeti sonrasında üretim ve montaj aşamasında profesyonel ekiplere sahip olmasına dikkat edin. • Size sunduğu hizmetler dışında eviniz tamamlandıktan sonra bir problem yaşadığınızda firmada muhatap bulup gereken çözümlerin hızlı bir şekilde sağlanabilmesi konusuna dikkat edin.
Standart bir binanın üretim süresi normal koşullarda bir haftadır. Hava koşullarına bağlı olarak montaj ekiplerimiz tek katlılarda 20-25 m2; çift katlılarda ise günde yaklaşık 15-20 m² kurulum gerçekleştirebilmektedir. Montajdan sonra müşterimizin yapacağı işlemlerden sonra boyacı da bina metrekaresine göre 1-3 gün aralığında boyama işlemini tamamlanmaktadır. İyi bir planlamayla 1 ay gibi kısa bir sürede binanın içine yerleşebilirsiniz.
Prefabrik yapılar uzun ömürlü yapı sınıfında olup ortalama 50 yıl güvenle kullanılabilmektedir. Aşırı rüzgâr, kar, yağmur, nem ve kullanma şekli gibi etkenler yapının ömrünü etkiler. Diğer yapı modellerinde olduğu gibi standart bakımlarının yapılması bina ömrünü olumlu yönde etkilemektedir.
Zemin betonu hasırlı çubuk demirle 30 cm su basmanı için beton atılması ve her türlü hafriyat ve çevre düzenleme işleri, zemin ve duvar kaplamaları (şap, seramik, fayans, laminat parke vs.), prefabrik bina harici dış bağlantıların yapılması (elektrik, pissu, temiz su ), belediye veya Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüklerinden alınması gereken izinler ve ruhsat işleri, ısıtma ve soğutma tesisatları (kalorifer, klima vs.), İstanbul dışı montajlarda montaj ve boya ekibinin konaklama ve yemek bedelleri, malzemenin nakliye ve nakliye sigortası müşterimize aittir.
Prefabrik yapılar 7,5 şiddetinde depreme ve 80km/saat hızında esen bir rüzgara dayanıklıdır. Prefabrik yapıları gideceği yerin iklim koşullarını dikkate alarak Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde kullanıma uygun olarak üretmekteyiz.
Yapıda kullanılan çeliğin kalitesi ve kalınlığı, duvar kalınlığı ve panellerde kullanılan malzemenin niteliği, çatı izolasyonu, kullanılan pencerenin serisi gibi unsurlar prefabrik yapılarda fiyatı etkiler. Bunun yanında cephede ekstra ısı yalıtımı için gerekli kaplama malzemeleri ve çatı kaplamasında kullanılan alternatifli malzemeler de fiyatı etkilemektedir.
Türkiyenin en büyük prefabrik yapı firmalarından Karmod 45.000 m2 üretim ile Yüksek kaliteli konteyner ve prefabrik üretir.
