TR 
149 m² 3+1 Hünkar Kasrı prefabrik ev, geniş yaşam alanına ihtiyaç duyan aileler için tasarlanmış ferah ve kullanışlı bir konut modelidir. Üç yatak odası, geniş ortak yaşam alanı ve aile kullanımına uygun iç mekân kurgusuyla Hünkar Kasrı; müstakil yaşamı daha konforlu hale getirmeyi amaçlayan büyük metrekareli konut alternatiflerinden biridir.
Toplam 149 metrekare kullanım alanına sahip bu 3+1 ev modeli; kalabalık aileler, daha büyük oda ölçüleri isteyen kullanıcılar, ev içerisinde çalışma veya misafir alanına ihtiyaç duyanlar ve bahçeli müstakil yaşam planlayanlar için değerlendirilebilir. Hünkar Kasrı’nın en belirgin özelliği yalnızca geniş olması değil, mevcut alanın günlük yaşam ihtiyaçlarına göre dengeli şekilde dağıtılmasıdır.
Hünkar Kasrı’nın 3+1 planı; üç yatak odası, bir salon ve mutfak kurgusu üzerinden aile yaşamını destekleyecek şekilde düzenlenmiştir. Geniş metrekare sayesinde ortak kullanım alanları ile özel yaşam alanları birbirinden daha rahat ayrılabilir.
149 m² büyüklük, özellikle 3+1 planlarda oda ölçülerinin daha kullanışlı tutulmasına imkân verir. Çocuk odası, ebeveyn yatak odası, misafir odası veya çalışma odası gibi farklı kullanım senaryoları aile ihtiyaçlarına göre değerlendirilebilir.
Evin salonu, aile bireylerinin günün önemli bölümünü birlikte geçirdiği ana yaşam alanıdır. Hünkar Kasrı modelinde geniş toplam metrekare, oturma ve yemek alanlarının daha rahat planlanabilmesine imkân sağlar. Büyük mobilyalar, yemek masası ve günlük kullanım alanları arasında daha dengeli bir yerleşim oluşturulabilir.
3 yatak odalı prefabrik ev planı; çocuklu aileler veya ayrı çalışma/misafir odasına ihtiyaç duyan kullanıcılar için esnek kullanım sunar. Odalardan biri ebeveyn yatak odası, diğerleri çocuk, misafir veya çalışma alanı olarak değerlendirilebilir.
Mutfak, günlük kullanım yoğunluğu nedeniyle ev planının en önemli bölümlerinden biridir. Hünkar Kasrı’nda geniş metrekarenin sağladığı avantajla depolama, tezgâh alanı ve yemek hazırlama düzeni daha fonksiyonel şekilde planlanabilir.
149 m² prefabrik ev, küçük ve kompakt bir evden daha fazla yaşam alanına ihtiyaç duyan kullanıcılar için öne çıkar. Özellikle sürekli yaşam amacıyla müstakil ev planlayan ailelerde geniş oda ölçüleri ve fonksiyonel iç mekân dağılımı satın alma kararında belirleyici olabilir.
Hünkar Kasrı, geniş yaşam alanını tek kat üzerinde değerlendirmek isteyen kullanıcılar açısından avantaj sağlar. Merdiven kullanmadan odalar arasında geçiş yapılabilmesi çocuklu aileler ve ileri yaş kullanıcılar için günlük yaşam konforunu artırabilir.
Pencere açıklıkları, iç mekânda doğal ışığın daha etkin kullanılmasına yardımcı olur. Arsa üzerindeki cephe yönü ve evin konumlandırılması doğru planlandığında salon ve odalarda gün ışığından daha verimli yararlanılabilir.
149 m² büyüklük, 3+1 planın yalnızca oda sayısı bakımından değil, odaların gerçek kullanım konforu açısından da güçlü olmasını sağlar. Mobilya yerleşimi, dolaşım alanları ve depolama ihtiyaçları daha rahat çözülebilir.
149 m² büyüklüğündeki bir ev için arsa değerlendirilirken yalnızca yapının taban alanına bakılmamalıdır. Yapının parsel içerisindeki konumu, giriş yönü, bahçe kullanımı, araç alanı, çekme mesafeleri, temel alanı ve altyapı bağlantıları birlikte düşünülmelidir.
Arsanın imar ve yapılaşma koşulları proje seçiminden önce ilgili idarelerden kontrol edilmelidir. Prefabrik yapı sistemi kullanılması, arsanın otomatik olarak yapılaşmaya uygun olduğu veya resmi izin süreçlerinden muaf olduğu anlamına gelmez.
Kurulumdan önce arazinin uygun şekilde hazırlanması gerekir. Zemin koşulları, temel çözümü, saha kotu, yağmur suyunun uzaklaştırılması ve montaj ekipmanlarının çalışma alanı proje öncesinde değerlendirilmelidir.
Nakliye aracının parsele erişimi, yol genişliği ve saha girişinin uygunluğu da montaj organizasyonunu doğrudan etkileyebilir. Özellikle eğimli veya kırsal parsellerde bu kontrollerin üretim öncesinde yapılması önemlidir.
Bir konutun kullanım konforu yalnızca toplam metrekareyle belirlenmez. Duvar ve çatı sistemi, pencere seçimi, hava sızdırmazlığı ve kullanılacak ısıtma-soğutma yöntemi de iç ortam konforunda önemli rol oynar.
Hünkar Kasrı sürekli yaşam amacıyla değerlendirilecekse, kurulacağı bölgenin iklim koşullarına göre yalıtım ve iklimlendirme beklentilerinin proje aşamasında belirlenmesi faydalıdır. Böylece evin kullanım biçimine uygun teknik kapsam oluşturulabilir.
149 m² toplam alan, farklı aile ihtiyaçlarının aynı plan içerisinde karşılanmasına yardımcı olur. Üç yatak odasından biri çalışma veya misafir odasına dönüştürülebilir; salon içerisinde oturma ve yemek bölümü birbirinden ayrılabilir. Mobilya seçimleri ve depolama çözümleri evin gerçek kullanım kapasitesini artırabilir.
Ebeveyn odasında yatak, gardırop ve kişisel depolama alanlarının rahat kullanılabilmesi önemlidir. Büyük metrekareli 3+1 bir model tercih edilmesinin temel avantajlarından biri de özel yaşam alanlarının daha ferah planlanabilmesidir.
İkinci ve üçüncü odalar çocuk odası, genç odası, misafir odası veya çalışma odası olarak kullanılabilir. Ailenin zaman içerisinde değişen ihtiyaçlarına göre oda fonksiyonlarının değiştirilebilmesi, 3+1 planın önemli avantajlarından biridir.
Hünkar Kasrı ve prefabrik konut uygulamalarını daha yakından incelemek için aşağıdaki videoları izleyebilirsiniz. Görsel içerikler, ürünün hacmini ve yaşam alanlarının kullanımını fotoğraflara göre daha detaylı değerlendirmeye yardımcı olabilir.
Hünkar Kasrı modeli 149 m² büyüklüğünde planlanmış 3+1 bir konut modelidir.
Model 3 yatak odası ve 1 salon düzenine sahiptir. Mutfak ve diğer yardımcı yaşam alanları plan içerisinde yer alır.
Üç yatak odası ve geniş ortak yaşam alanı sayesinde çocuklu ve daha fazla alana ihtiyaç duyan aileler için değerlendirilebilir. Nihai uygunluk, aile bireylerinin sayısı ve kullanım beklentilerine göre belirlenmelidir.
Model sürekli konut amacıyla değerlendirilebilir. Kurulacağı bölgenin iklim koşullarına göre yalıtım, ısıtma-soğutma ve saha hazırlığı gereksinimleri proje aşamasında belirlenmelidir.
Gerekli parsel büyüklüğü yalnızca yapının 149 m² alanına göre belirlenemez. İmar koşulları, çekme mesafeleri, bahçe, araç alanı ve yapının arsa üzerindeki konumu birlikte değerlendirilmelidir.
Ürün fiyatı seçilen teknik özellikler, iç mekân donanımı, nakliye, montaj, saha koşulları ve teklif kapsamına göre değişebilir. Güncel fiyat için ürün ve arsa bilgileriyle teklif alınması gerekir.
149 m² 3+1 Hünkar Kasrı prefabrik ev hakkında güncel teknik kapsam, proje detayları, teslimat ve teklif bilgisi almak için Karmod satış ekibiyle iletişime geçebilirsiniz.
Farklı büyüklükteki konut alternatiflerini karşılaştırmak isterseniz diğer prefabrik konut seçeneklerini de inceleyebilirsiniz.
Prefabrik yapılar bulunduğu doğal ve iklim koşullarına göre yapı statiğine uygun olarak üretilmektedir. Prefabrik yapının statiğini bozmayacak şekilde tadilat işlemleri yapılabilir. Olası tadilatlarınız için mutlaka Karmod satış sonrası destek biriminden bilgi alınız.
Dış duvar paneli ve çatı, binanın yapılacağı bölgenin iklim şartları göz önüne alınarak TS 825’de belirlenen yalıtım değerlerini sağlayacak şekilde detaylandırılmaktadır. Karmod Prefabrik evlerde sağlanan ısı değerleri Türkiye’nin her bölgesi için uygundur.
Prefabrik yapılar her türlü kullanım amacına uygun imal edilebilirler. Prefabrike yapılar standart modüllerden oluştuğu için pratik ve hızlı bir şekilde kurulur. Esnek yapı özelliğiyle deprem ve zemin kaymalarına karşı dayanıklıdırlar. Prefabrik yapılar bütün iklim şartlarına göre imal edilebilirler. Ses ve ısı yalıtımı konusunda diğer yapılardan üstün özelliklere sahiptirler. Çevreye zarar vermeden ve kirletmeden kısa sürede kurulur. Modern ve tarihi dokuya uygun olarak tasarlanıp üretilebilirler. Yangına karşı dirençlidirler. Prefabrik yapılar demonte özelliğiyle isteğe bağlı olarak sökülüp başka bir yere montajlanabilir.
Prefabrik binaların nakliyesi kamyon, tır, gemi, tren veya kargo uçakları ile yapılabilmektedir.
Kışın soba, klima, kalorifer tesisatı ve elektrikli sobayla rahatlıkla ısınabilirsiniz. Yazın da klimayla iklimlendirme yapabilirsiniz.
Tek katlı betonarme binaların üzerine yapılabilmektedir. Alttaki binanın sağlam ve düz bir tavan zeminine sahip olması gerekmektedir. Ayrıca kurulacak alanda baca olmaması gerekir. Çünkü prefabrik binalarda çatıdan baca çıkarmak su yalıtımı ve yangın riski açısından uygun değildir.
Prefabrik konutları 2 katlı olarak yapılabilmektedir. Hafif çelik yapılarda ise 3 kata kadar yapmak mümkündür.
Prefabrik yapılar ruhsatla ilgili olarak betonarme binalar gibi izne tabidir. Bağlı bulunduğunuz belediyeye veya Çevre ve Şehircilik Bakanlığı il müdürlüklerine başvurarak izin almanız gerekmektedir.
Türkiye’nin 7 coğrafi bölgesine yapabiliyoruz. Karmod şu an Dünya’nın 90’a yakın ülkesine de ihracat gerçekleştirmekteyiz. Binanın yapılacağı bölgelerdeki iklim, rüzgâr ve kar yükü gibi doğal etkenler göz önüne alınarak binalarımız mühendislerimiz tarafından yapı güvenliği tasarlanarak o bölgeye uygun üretim ve bina kurulumu gerçekleştirilmektedir.
Çatı kaplamaları naturel trapez saç, boyalı trapez sac, metal kiremit desenli sac uygulamaları direk metal aşıklar üzerine uygulanabildiği gibi OSB üzerine de uygulanabilmektedir. Ayrıca şıngıl ve sandviç panel uygulamaları da mevcuttur.
Sözleşmemizde bulunan genel kullanım şartlarına uygun olarak kullanıldığında üretim ve montaj hatalarına karşı garanti süremiz bir yıldır. Karmod her konuda olduğu gibi satış sonrası servis konusunda da sektörde öncü ve lider konumdadır. Satış sonrası servisimiz her zaman sizin yanınızdadır.
Bina ölçülerinin her cephesinden en az 30’ar cm fazla olacak şekilde 25-30 cm yüksekliğinde terazili beton gerekmektedir. Betonarme binalardaki gibi ağır bir temel betonu gerekmemektedir. Sözleşme anında müşterilerimize prefabrik yapının üzerine yapılacağı beton planı verilmektedir. Müşterilerimiz bu plana göre zemin betonunu montaj öncesi hazır duruma getirmektedir.
Prefabrik yapılarımız istenilen ölçü ve büyüklükte yapılabilmektedir. Özellikle konutlarda mimar ve mühendislerce hazırlanmış her biri yüksek konfor ve ergonomi içeren hazır tasarımlar müşterilerimizce yoğun talep ve beğeni görmektedir. Metrekarelerine göre 1+1’den başlayarak 3+1’e kadar değişik kullanımlar için çok sayıda planda üretim yapılmaktadır. Karmod hazır prefabrik yapı projelerine de üretim desteği vermektedir.
Karmod prefabrik binaların dış duvarları 10 cm kalınlığında straforlu panel sisteme sahip olup klasik betonarme binadan çok daha fazla ısı ve ses izolasyonu sahiptir. Duvar panelleri arasındaki yüksek yoğunlukta strafor ve çatı izolasyonu için kullanılan cam yünü ve taş yünü malzeme yüksek yalıtım içermektedir.
Her yapı sisteminde olduğu gibi prefabrik yapılarda da standart bakımların yapılması gerekmektedir. Prefabrik yapılar farklı özelliklere sahip birden fazla malzemenin birleşiminden oluşturulmaktadır. Bu malzemelerin tamamı çalışmakta, ısıya karşı genleşme katsayıları da birbirinden farklılıklar arz etmektedir. Bu ve bunun gibi sebeplerle panel aralarında kılcal çatlaklar oluşabilir. Bu çatlakların mastikle tamir edilmesi ve kısmi boya yapılması gerekebilir.
Prefabrik yapılar vidalı ve geçmeli modüler sistemli olup sökülerek başka bir yere taşınabilir. Ancak yeniden montajda sökülen bazı malzemeler tekrar kullanılamaz. Maksimum %10 oranında malzemenin yenilenmesi gerekebilir.
Prefabrik yapılar, ev, villa, ofis, sosyal konut, sosyal tesis, şantiye, yemekhane ve yatakhane, prefabrik fabrika, hangar gibi yaşamın her alanında kullanılmaktadır
• Firmanın güvenirliği çok önemlidir. • Firmanın işçiliği, ürününün arkasında duruşu, kurumsallığı ve çalıştırdığı kişilerin niteliği çok önemlidir. • Sürekli servis hizmeti sağlıyor olabilmesi gerekmektedir. • Malzemelerin kaliteli olması ve kalite belgeli ürünler kullanılması çok önemlidir. • Firmanın yerini görüp yetkilileriyle görüşün. Konusunda uzman olup olmadıklarından emin olun. • Sözleşmeyi detaylı inceleyin. • Satış hizmeti sonrasında üretim ve montaj aşamasında profesyonel ekiplere sahip olmasına dikkat edin. • Size sunduğu hizmetler dışında eviniz tamamlandıktan sonra bir problem yaşadığınızda firmada muhatap bulup gereken çözümlerin hızlı bir şekilde sağlanabilmesi konusuna dikkat edin.
Standart bir binanın üretim süresi normal koşullarda bir haftadır. Hava koşullarına bağlı olarak montaj ekiplerimiz tek katlılarda 20-25 m2; çift katlılarda ise günde yaklaşık 15-20 m² kurulum gerçekleştirebilmektedir. Montajdan sonra müşterimizin yapacağı işlemlerden sonra boyacı da bina metrekaresine göre 1-3 gün aralığında boyama işlemini tamamlanmaktadır. İyi bir planlamayla 1 ay gibi kısa bir sürede binanın içine yerleşebilirsiniz.
Prefabrik yapılar uzun ömürlü yapı sınıfında olup ortalama 50 yıl güvenle kullanılabilmektedir. Aşırı rüzgâr, kar, yağmur, nem ve kullanma şekli gibi etkenler yapının ömrünü etkiler. Diğer yapı modellerinde olduğu gibi standart bakımlarının yapılması bina ömrünü olumlu yönde etkilemektedir.
Zemin betonu hasırlı çubuk demirle 30 cm su basmanı için beton atılması ve her türlü hafriyat ve çevre düzenleme işleri, zemin ve duvar kaplamaları (şap, seramik, fayans, laminat parke vs.), prefabrik bina harici dış bağlantıların yapılması (elektrik, pissu, temiz su ), belediye veya Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüklerinden alınması gereken izinler ve ruhsat işleri, ısıtma ve soğutma tesisatları (kalorifer, klima vs.), İstanbul dışı montajlarda montaj ve boya ekibinin konaklama ve yemek bedelleri, malzemenin nakliye ve nakliye sigortası müşterimize aittir.
Prefabrik yapılar 7,5 şiddetinde depreme ve 80km/saat hızında esen bir rüzgara dayanıklıdır. Prefabrik yapıları gideceği yerin iklim koşullarını dikkate alarak Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde kullanıma uygun olarak üretmekteyiz.
Yapıda kullanılan çeliğin kalitesi ve kalınlığı, duvar kalınlığı ve panellerde kullanılan malzemenin niteliği, çatı izolasyonu, kullanılan pencerenin serisi gibi unsurlar prefabrik yapılarda fiyatı etkiler. Bunun yanında cephede ekstra ısı yalıtımı için gerekli kaplama malzemeleri ve çatı kaplamasında kullanılan alternatifli malzemeler de fiyatı etkilemektedir.
Türkiyenin en büyük prefabrik yapı firmalarından Karmod 45.000 m2 üretim ile Yüksek kaliteli konteyner ve prefabrik üretir.
