TR 
127 m² Yalı Köşkü Prefabrik Villa Modeli, üç bağımsız yatak odası, 22,5 m² salonu, 14 m² geniş mutfağı, bağımsız banyo ve WC'siyle aile yaşamına yönelik dengeli bir 3+1 prefabrik ev planı sunar.
Modelde 15 m², 13,5 m² ve 10,5 m² büyüklüklerinde üç yatak odası bulunmaktadır. Üç odanın da 10 m²'nin üzerinde olması, Yalı Köşkü'nü üçüncü odanın oldukça kompakt tutulduğu bazı 3+1 modellerden ayırır. 14 m² bağımsız mutfak ise yemek hazırlama ve mutfak kullanımına geniş bir alan ayrılmasını sağlar.
Yalı Köşkü'nün temel plan avantajı, 127 m² toplam alan içerisinde üç kullanışlı yatak odası, geniş ayrı mutfak ve banyodan bağımsız WC kullanımını bir araya getirmesidir.
Yalı Köşkü Kısaca
Toplam Alan: 127 m² | Plan: 3+1 | Salon: 22,5 m² | Yatak Odası: 3 | Mutfak: 14 m² | Banyo + WC: Ayrı
Yalı Köşkü'nün iç mekan planında yatak odalarının tamamına günlük kullanıma uygun ölçüler ayrılırken, mutfak da evin önemli yaşam alanlarından biri olarak geniş tutulmuştur.
| Bölüm | Alan | Kullanım Özelliği |
| Salon | 22,5 m² | Ortak aile yaşamı ve misafir alanı |
| Yatak Odası | 15 m² | Ana yatak odası olarak değerlendirilebilir |
| Yatak Odası | 13,5 m² | Çocuk, genç veya ikinci geniş yatak odası |
| Yatak Odası | 10,5 m² | Çocuk, çalışma veya misafir odası |
| Mutfak | 14 m² | Geniş bağımsız yemek hazırlama alanı |
| Banyo | 4,5 m² | Ana banyo alanı |
| WC | 2 m² | Banyodan bağımsız WC |
| Giriş | 6 m² | Karşılama ve iç mekana geçiş alanı |
| Hol | 5,5 m² | Odalar arasındaki dolaşım bölümü |
Yalı Köşkü 3+1 prefabrik villa planına sahiptir. Yapıda üç bağımsız yatak odası ile 22,5 m² büyüklüğünde bir salon bulunmaktadır.
Üç yatak odalı plan; çocuklu aileler, misafir odasına ihtiyaç duyan kullanıcılar veya evden çalışan ve ayrı bir çalışma alanı isteyenler açısından esnek kullanım imkanı sağlar.
Yalı Köşkü'nün dikkat çekici özelliklerinden biri üç yatak odasının da 10 m²'nin üzerinde planlanmış olmasıdır.
15 m², 13,5 m² ve 10,5 m² ölçülerindeki odalar sayesinde üçüncü yatak odası yalnızca küçük bir ek oda olarak kalmaz. Çocuk, genç, misafir veya çalışma odası gibi farklı kullanımlar için daha işlevsel bir alan oluşturur.
Modeldeki en geniş yatak odası 15 m² büyüklüğündedir ve ebeveyn yatak odası olarak değerlendirilebilir.
Yatak, gardırop ve tamamlayıcı mobilyaların yerleştirilmesi için dengeli bir kullanım alanı sunar. Oda büyüklüğü özellikle sürekli yaşam amacıyla prefabrik villa arayan kullanıcılar açısından avantaj sağlar.
İkinci yatak odası 13,5 m² büyüklüğündedir. Ana yatak odasına yalnızca 1,5 m² farkla yakın olması, ikinci kişisel yaşam alanının da oldukça geniş tutulduğunu gösterir.
Çocuk veya genç odası olarak kullanıldığında yatak ve gardırobun yanı sıra çalışma masası için de uygun bir yerleşim oluşturulabilir.
Üçüncü yatak odası 10,5 m² büyüklüğündedir. Bu oda aile yapısına göre çocuk, misafir, çalışma veya hobi odası olarak değerlendirilebilir.
Özellikle evden çalışan kullanıcılar açısından üçüncü bağımsız odanın bulunması, çalışma alanını salon veya yatak odasından ayırmaya imkan verir.
Yalı Köşkü'nün önemli farklılıklarından biri 14 m² büyüklüğündeki bağımsız mutfağıdır.
Açık mutfak yerine yemek hazırlama bölümünü salondan ayrı kullanmayı tercih eden aileler için bu plan avantaj sağlar. 14 m² alan, tezgah, mutfak dolapları, beyaz eşya ve günlük yemek hazırlama ihtiyaçlarının daha rahat organize edilmesine imkan verebilir.
Modelin salonu 22,5 m² büyüklüğündedir. Mutfağın ayrı planlanması sayesinde salon tamamen ortak aile yaşamı, dinlenme ve misafir kullanımına ayrılabilir.
Salon içerisinde uygun ölçülerde oturma grubu, televizyon ünitesi ve kullanım tercihine göre yemek veya ek oturma bölümü planlanabilir.
Yalı Köşkü'nde 4,5 m² banyo ile 2 m² bağımsız WC ayrı bölümlerde yer almaktadır.
Üç yatak odalı bir evde banyo ve WC'nin farklı alanlarda bulunması, özellikle sabah ve akşam saatlerinde aynı anda birden fazla kişinin ihtiyaçlarını karşılamasını kolaylaştırabilir.
Modelde 6 m² giriş ve 5,5 m² hol bulunmaktadır. Bu alanlar özel odalar ile ortak yaşam bölümleri arasındaki geçişleri düzenler.
Yatak odalarının doğrudan salon içerisine açılmaması, aile yaşamında mahremiyet ve iç mekan organizasyonu açısından avantaj sağlayabilir.
Yalı Köşkü özellikle aşağıdaki ihtiyaçlara sahip kullanıcılar tarafından değerlendirilebilir:
120 m² ile 130 m² arasında 3+1 prefabrik ev araştıran kullanıcılar için 127 m² Yalı Köşkü değerlendirilebilecek villa modellerinden biridir.
Bu büyüklük grubunda yalnızca toplam metrekareye bakmak yerine yatak odalarının gerçek ölçüleri, mutfak büyüklüğü, banyo-WC düzeni ve ortak yaşam alanlarının dağılımı birlikte değerlendirilmelidir.
Yalı Köşkü özellikle üç odasının da 10 m² üzerinde olması ve 14 m² geniş mutfağı ile bu metrekare grubunda öne çıkar.
127 m² Yalı Köşkü ile 124 m² Bebek Köşkü, üç yatak odalı ve 14 m² bağımsız mutfağa sahip yakın plan seçenekleridir. Ancak yatak odalarının dağılımı farklıdır.
Bebek Köşkü'nde odalar 11, 10 ve 10 m² olarak birbirine oldukça yakınken Yalı Köşkü'nde 15, 13,5 ve 10,5 m² ölçülerinde daha geniş iki ana oda bulunmaktadır.
Bu nedenle üç odanın birbirine mümkün olduğunca yakın büyüklükte olmasını isteyenler Bebek Köşkü'nü; daha geniş ana ve ikinci yatak odası isteyenler Yalı Köşkü'nü değerlendirebilir.
Yalı Köşkü ile 125 m² Şale Köşkü toplam alan ve yatak odası büyüklükleri açısından birbirine yakın modellerdir. Ancak kullanım öncelikleri farklıdır.
Şale Köşkü 27 m² daha geniş salon ve iki banyo avantajıyla öne çıkarken, Yalı Köşkü 14 m² geniş mutfağı ve 15 m² ana yatak odasıyla mutfak ve kişisel oda kullanımına daha fazla alan ayırır.
Geniş salon ve ikinci banyo isteyen kullanıcılar Şale Köşkü'nü; daha geniş mutfak ve ana yatak odasına önem verenler Yalı Köşkü'nü karşılaştırabilir.
Üç bağımsız yatak odasının bulunması Yalı Köşkü'nü çocuklu aileler açısından değerlendirmeye uygun hale getirir.
İki çocuklu ailelerde 13,5 m² ve 10,5 m² odalar çocuk odaları olarak kullanılabilir. Tek çocuklu ailelerde ise üçüncü oda çalışma, misafir veya hobi alanına dönüştürülebilir.
Üç yatak odası, geniş ayrı mutfak, salon ve bağımsız WC düzeniyle Yalı Köşkü sürekli aile yaşamına yönelik değerlendirilebilir.
Evde yaşayacak kişi sayısı, mobilya ihtiyacı, depolama beklentisi ve kurulum bölgesinin iklim özellikleri proje seçiminde birlikte ele alınmalıdır.
Üç ayrı yatak odası, özellikle aile bireylerinin veya misafirlerin aynı dönemde konakladığı yazlık kullanım senaryolarında avantaj sağlayabilir.
Geniş mutfak da daha uzun süreli dönemsel kullanımlarda günlük yemek hazırlama ve depolama ihtiyaçlarını destekler.
Yalı Köşkü'nün kurulacağı arsada yalnızca 127 m² toplam yapı büyüklüğü dikkate alınmamalıdır. Yapının gerçek dış ölçüleri, parsel çekme mesafeleri, araç erişimi, bahçe beklentisi ve altyapı bağlantıları birlikte değerlendirilmelidir.
Arsanın imar ve ruhsat koşulları uygulama öncesinde ilgili belediye veya yetkili kurumlar üzerinden kontrol edilmelidir.
Yalı Köşkü toplam 127 m² büyüklüğündedir.
Modelde üç yatak odası ve bir salon bulunmaktadır. Bu nedenle 3+1 plan olarak değerlendirilebilir.
Salon 22,5 m² büyüklüğündedir.
Yatak odaları 15 m², 13,5 m² ve 10,5 m² büyüklüğündedir.
Evet. Modelde 14 m² büyüklüğünde bağımsız mutfak bulunmaktadır.
Evet. Modelde 4,5 m² banyo ile 2 m² bağımsız WC bulunmaktadır.
Üç bağımsız yatak odası ve kullanışlı oda büyüklükleri sayesinde çocuklu aileler tarafından değerlendirilebilir.
Her iki modelde de 14 m² mutfak bulunurken Yalı Köşkü 15 ve 13,5 m² büyüklüğündeki daha geniş iki yatak odasıyla ayrışır.
Şale Köşkü daha geniş salon ve iki banyo sunarken Yalı Köşkü 14 m² mutfağı ve 15 m² ana yatak odasıyla farklı bir alan dağılımına sahiptir.
127 m² toplam alanıyla 120–130 m² sınıfında 3+1 prefabrik villa araştıran kullanıcılar için değerlendirilebilir.
127 m² Yalı Köşkü; üç kullanışlı yatak odası, 22,5 m² salonu, 14 m² geniş bağımsız mutfağı ve ayrı WC'siyle aile yaşamına yönelik dengeli bir 3+1 prefabrik villa modelidir.
Kurulum yapılacak şehir, arsanızın özellikleri ve kullanım beklentilerinizi paylaşarak Yalı Köşkü'nün teknik özellikleri ve projenize uygun seçenekleri hakkında bilgi alabilirsiniz.
Prefabrik yapılar bulunduğu doğal ve iklim koşullarına göre yapı statiğine uygun olarak üretilmektedir. Prefabrik yapının statiğini bozmayacak şekilde tadilat işlemleri yapılabilir. Olası tadilatlarınız için mutlaka Karmod satış sonrası destek biriminden bilgi alınız.
Dış duvar paneli ve çatı, binanın yapılacağı bölgenin iklim şartları göz önüne alınarak TS 825’de belirlenen yalıtım değerlerini sağlayacak şekilde detaylandırılmaktadır. Karmod Prefabrik evlerde sağlanan ısı değerleri Türkiye’nin her bölgesi için uygundur.
Prefabrik yapılar her türlü kullanım amacına uygun imal edilebilirler. Prefabrike yapılar standart modüllerden oluştuğu için pratik ve hızlı bir şekilde kurulur. Esnek yapı özelliğiyle deprem ve zemin kaymalarına karşı dayanıklıdırlar. Prefabrik yapılar bütün iklim şartlarına göre imal edilebilirler. Ses ve ısı yalıtımı konusunda diğer yapılardan üstün özelliklere sahiptirler. Çevreye zarar vermeden ve kirletmeden kısa sürede kurulur. Modern ve tarihi dokuya uygun olarak tasarlanıp üretilebilirler. Yangına karşı dirençlidirler. Prefabrik yapılar demonte özelliğiyle isteğe bağlı olarak sökülüp başka bir yere montajlanabilir.
Prefabrik binaların nakliyesi kamyon, tır, gemi, tren veya kargo uçakları ile yapılabilmektedir.
Kışın soba, klima, kalorifer tesisatı ve elektrikli sobayla rahatlıkla ısınabilirsiniz. Yazın da klimayla iklimlendirme yapabilirsiniz.
Tek katlı betonarme binaların üzerine yapılabilmektedir. Alttaki binanın sağlam ve düz bir tavan zeminine sahip olması gerekmektedir. Ayrıca kurulacak alanda baca olmaması gerekir. Çünkü prefabrik binalarda çatıdan baca çıkarmak su yalıtımı ve yangın riski açısından uygun değildir.
Prefabrik konutları 2 katlı olarak yapılabilmektedir. Hafif çelik yapılarda ise 3 kata kadar yapmak mümkündür.
Prefabrik yapılar ruhsatla ilgili olarak betonarme binalar gibi izne tabidir. Bağlı bulunduğunuz belediyeye veya Çevre ve Şehircilik Bakanlığı il müdürlüklerine başvurarak izin almanız gerekmektedir.
Türkiye’nin 7 coğrafi bölgesine yapabiliyoruz. Karmod şu an Dünya’nın 90’a yakın ülkesine de ihracat gerçekleştirmekteyiz. Binanın yapılacağı bölgelerdeki iklim, rüzgâr ve kar yükü gibi doğal etkenler göz önüne alınarak binalarımız mühendislerimiz tarafından yapı güvenliği tasarlanarak o bölgeye uygun üretim ve bina kurulumu gerçekleştirilmektedir.
Çatı kaplamaları naturel trapez saç, boyalı trapez sac, metal kiremit desenli sac uygulamaları direk metal aşıklar üzerine uygulanabildiği gibi OSB üzerine de uygulanabilmektedir. Ayrıca şıngıl ve sandviç panel uygulamaları da mevcuttur.
Sözleşmemizde bulunan genel kullanım şartlarına uygun olarak kullanıldığında üretim ve montaj hatalarına karşı garanti süremiz bir yıldır. Karmod her konuda olduğu gibi satış sonrası servis konusunda da sektörde öncü ve lider konumdadır. Satış sonrası servisimiz her zaman sizin yanınızdadır.
Bina ölçülerinin her cephesinden en az 30’ar cm fazla olacak şekilde 25-30 cm yüksekliğinde terazili beton gerekmektedir. Betonarme binalardaki gibi ağır bir temel betonu gerekmemektedir. Sözleşme anında müşterilerimize prefabrik yapının üzerine yapılacağı beton planı verilmektedir. Müşterilerimiz bu plana göre zemin betonunu montaj öncesi hazır duruma getirmektedir.
Prefabrik yapılarımız istenilen ölçü ve büyüklükte yapılabilmektedir. Özellikle konutlarda mimar ve mühendislerce hazırlanmış her biri yüksek konfor ve ergonomi içeren hazır tasarımlar müşterilerimizce yoğun talep ve beğeni görmektedir. Metrekarelerine göre 1+1’den başlayarak 3+1’e kadar değişik kullanımlar için çok sayıda planda üretim yapılmaktadır. Karmod hazır prefabrik yapı projelerine de üretim desteği vermektedir.
Karmod prefabrik binaların dış duvarları 10 cm kalınlığında straforlu panel sisteme sahip olup klasik betonarme binadan çok daha fazla ısı ve ses izolasyonu sahiptir. Duvar panelleri arasındaki yüksek yoğunlukta strafor ve çatı izolasyonu için kullanılan cam yünü ve taş yünü malzeme yüksek yalıtım içermektedir.
Her yapı sisteminde olduğu gibi prefabrik yapılarda da standart bakımların yapılması gerekmektedir. Prefabrik yapılar farklı özelliklere sahip birden fazla malzemenin birleşiminden oluşturulmaktadır. Bu malzemelerin tamamı çalışmakta, ısıya karşı genleşme katsayıları da birbirinden farklılıklar arz etmektedir. Bu ve bunun gibi sebeplerle panel aralarında kılcal çatlaklar oluşabilir. Bu çatlakların mastikle tamir edilmesi ve kısmi boya yapılması gerekebilir.
Prefabrik yapılar vidalı ve geçmeli modüler sistemli olup sökülerek başka bir yere taşınabilir. Ancak yeniden montajda sökülen bazı malzemeler tekrar kullanılamaz. Maksimum %10 oranında malzemenin yenilenmesi gerekebilir.
Prefabrik yapılar, ev, villa, ofis, sosyal konut, sosyal tesis, şantiye, yemekhane ve yatakhane, prefabrik fabrika, hangar gibi yaşamın her alanında kullanılmaktadır
• Firmanın güvenirliği çok önemlidir. • Firmanın işçiliği, ürününün arkasında duruşu, kurumsallığı ve çalıştırdığı kişilerin niteliği çok önemlidir. • Sürekli servis hizmeti sağlıyor olabilmesi gerekmektedir. • Malzemelerin kaliteli olması ve kalite belgeli ürünler kullanılması çok önemlidir. • Firmanın yerini görüp yetkilileriyle görüşün. Konusunda uzman olup olmadıklarından emin olun. • Sözleşmeyi detaylı inceleyin. • Satış hizmeti sonrasında üretim ve montaj aşamasında profesyonel ekiplere sahip olmasına dikkat edin. • Size sunduğu hizmetler dışında eviniz tamamlandıktan sonra bir problem yaşadığınızda firmada muhatap bulup gereken çözümlerin hızlı bir şekilde sağlanabilmesi konusuna dikkat edin.
Standart bir binanın üretim süresi normal koşullarda bir haftadır. Hava koşullarına bağlı olarak montaj ekiplerimiz tek katlılarda 20-25 m2; çift katlılarda ise günde yaklaşık 15-20 m² kurulum gerçekleştirebilmektedir. Montajdan sonra müşterimizin yapacağı işlemlerden sonra boyacı da bina metrekaresine göre 1-3 gün aralığında boyama işlemini tamamlanmaktadır. İyi bir planlamayla 1 ay gibi kısa bir sürede binanın içine yerleşebilirsiniz.
Prefabrik yapılar uzun ömürlü yapı sınıfında olup ortalama 50 yıl güvenle kullanılabilmektedir. Aşırı rüzgâr, kar, yağmur, nem ve kullanma şekli gibi etkenler yapının ömrünü etkiler. Diğer yapı modellerinde olduğu gibi standart bakımlarının yapılması bina ömrünü olumlu yönde etkilemektedir.
Zemin betonu hasırlı çubuk demirle 30 cm su basmanı için beton atılması ve her türlü hafriyat ve çevre düzenleme işleri, zemin ve duvar kaplamaları (şap, seramik, fayans, laminat parke vs.), prefabrik bina harici dış bağlantıların yapılması (elektrik, pissu, temiz su ), belediye veya Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüklerinden alınması gereken izinler ve ruhsat işleri, ısıtma ve soğutma tesisatları (kalorifer, klima vs.), İstanbul dışı montajlarda montaj ve boya ekibinin konaklama ve yemek bedelleri, malzemenin nakliye ve nakliye sigortası müşterimize aittir.
Prefabrik yapılar 7,5 şiddetinde depreme ve 80km/saat hızında esen bir rüzgara dayanıklıdır. Prefabrik yapıları gideceği yerin iklim koşullarını dikkate alarak Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde kullanıma uygun olarak üretmekteyiz.
Yapıda kullanılan çeliğin kalitesi ve kalınlığı, duvar kalınlığı ve panellerde kullanılan malzemenin niteliği, çatı izolasyonu, kullanılan pencerenin serisi gibi unsurlar prefabrik yapılarda fiyatı etkiler. Bunun yanında cephede ekstra ısı yalıtımı için gerekli kaplama malzemeleri ve çatı kaplamasında kullanılan alternatifli malzemeler de fiyatı etkilemektedir.
Türkiyenin en büyük prefabrik yapı firmalarından Karmod 45.000 m2 üretim ile Yüksek kaliteli konteyner ve prefabrik üretir.
