TR 
126 m² 3+1 Sadabat Kasrı prefabrik ev, geniş aile yaşamını tek kat üzerinde planlamak isteyen kullanıcılar için hazırlanmış ferah ve kullanışlı bir konut modelidir. 25 m² salonu, üç ayrı yatak odası, 9 m² mutfağı, iki banyosu ve 12 m² verandasıyla hem iç mekân konforunu hem de açık alan kullanımını bir araya getirir.
Sadabat Kasrı; oda sayısının yanı sıra odaların kullanım ölçüleriyle de öne çıkan bir 3+1 ev planıdır. 16 m² büyüklüğündeki ana yatak odası, 12’şer m² iki yatak odası ve geniş salonuyla çocuklu aileler, misafir odasına ihtiyaç duyanlar veya ev içerisinde ayrı çalışma alanı oluşturmak isteyen kullanıcılar için değerlendirilebilir.
126 metrekare 3+1 Sadabat Kasrı planında yaşam alanları aile içi kullanım dengesi gözetilerek dağıtılmıştır. Salonun 25 m² olması ortak yaşam alanına genişlik kazandırırken, üç ayrı yatak odası özel alan ihtiyacını destekler. İki banyo ve 8 m² giriş alanı ise günlük kullanımda işlevselliği artırır.
| Alan | Ölçü |
| Salon | 25 m² |
| Yatak Odası | 16 m² |
| Mutfak | 9 m² |
| Banyo | 4 m² |
| Yatak Odası | 12 m² |
| Yatak Odası | 12 m² |
| Giriş | 8 m² |
| Banyo | 4 m² |
| Veranda | 12 m² |
Yukarıdaki ölçüler, kullanıcı tarafından paylaşılan ürün planındaki alanları göstermektedir. Toplam 126 m² ürün alanının değerlendirilmesinde duvarlar, dolaşım alanları ve projeye ait diğer mimari bölümler de plan bütünlüğü içerisinde ele alınmalıdır.
Sadabat Kasrı’nın 25 m² salonu, oturma ve yemek alanının aynı hacim içerisinde rahat biçimde planlanabilmesine imkân verir. Büyük koltuk grubu, televizyon ünitesi ve yemek masası gibi temel mobilyalar için daha esnek bir yerleşim oluşturulabilir.
16 m² büyüklüğündeki yatak odası, modelin en geniş özel yaşam alanıdır. Yatak, gardırop ve ek depolama mobilyalarının daha rahat konumlandırılabilmesi açısından aile yaşamına yönelik güçlü bir kullanım sunar.
Diğer iki yatak odasının her biri 12 m² büyüklüğündedir. Bu odalar çocuk odası, genç odası, misafir odası veya çalışma odası olarak değerlendirilebilir. Böylece 3 yatak odalı prefabrik ev planı, ailenin zaman içinde değişen ihtiyaçlarına uyum sağlayabilir.
9 m² mutfak alanı; tezgâh, depolama ve temel beyaz eşya yerleşiminin dengeli biçimde planlanmasına imkân verir. Mutfak dolabı düzeni ve cihaz konumları seçilirken günlük kullanım alışkanlıkları dikkate alınabilir.
Sadabat Kasrı planında her biri 4 m² olan iki ayrı banyo bulunur. İki banyolu 3+1 ev düzeni, özellikle kalabalık ailelerde sabah ve akşam kullanım yoğunluğunu daha rahat yönetmeye yardımcı olabilir.
12 m² veranda, Sadabat Kasrı’nın açık yaşam alanını güçlendiren bölümlerinden biridir. Oturma grubu, küçük yemek masası veya bahçe ile bağlantılı dinlenme alanı olarak değerlendirilebilir. Verandanın kullanım biçimi arsanın yönü, güneş ve rüzgâr koşullarına göre planlanabilir.
126 m² prefabrik ev, kompakt 2+1 planlardan daha fazla özel alan isteyen ancak yaşamı tek kat üzerinde sürdürmek isteyen aileler için değerlendirilebilir. Sadabat Kasrı’nın üç yatak odası, iki banyosu ve verandası özellikle sürekli yaşam odaklı kullanıcıların farklı ihtiyaçlarına cevap verebilir.
Sadabat Kasrı, yaşam alanlarının tek kat üzerinde toplanması sayesinde merdivensiz kullanım sunar. Salon, mutfak, yatak odaları, banyolar ve veranda aynı seviyede bulunur. Bu düzen çocuklu aileler ve günlük kullanım kolaylığı arayan kullanıcılar için avantaj sağlayabilir.
3+1 bir konutta iki ayrı banyo bulunması, özellikle dört veya daha fazla kişinin birlikte yaşadığı ailelerde kullanım konforunu artırabilir. Banyoların işlevi ve ekipman yerleşimi proje uygulamasına göre planlanabilir.
12 m² veranda, evin iç mekânını bahçe ile ilişkilendiren geçiş alanı oluşturur. Sabah kahvaltısı, açık havada dinlenme veya ailece vakit geçirme gibi günlük kullanım senaryolarına uygun şekilde değerlendirilebilir.
126 m² büyüklüğündeki bir konut modeli için arsa seçerken yalnızca evin toplam alanına bakılmamalıdır. Yapının parsel içerisindeki konumu, giriş yönü, veranda yönlenmesi, bahçe kullanımı, araç alanı, çekme mesafeleri, temel ve altyapı bağlantıları birlikte değerlendirilmelidir.
Özellikle verandanın günün hangi saatlerinde kullanılacağı düşünülüyorsa güneş yönü, hâkim rüzgâr ve bahçe yerleşimi proje öncesinde ele alınabilir. Böylece hem iç mekân hem de açık alan kullanımı daha verimli planlanabilir.
Kurulum öncesinde arsanın zemin ve erişim koşullarının değerlendirilmesi gerekir. Temel çözümü, arazi kotu, yağmur suyunun yapıdan uzaklaştırılması, elektrik-su bağlantıları ve montaj ekipmanlarının çalışabileceği alan proje öncesinde planlanmalıdır.
Özellikle kırsal veya eğimli parsellerde nakliye aracının sahaya erişimi, yol genişliği ve çalışma alanı önem kazanır. Saha koşullarının üretim öncesinde netleştirilmesi montaj organizasyonunun daha sağlıklı planlanmasına yardımcı olur.
126 m² büyüklüğündeki bir aile evinde konfor yalnızca oda ölçüleriyle belirlenmez. Duvar ve çatı sistemi, pencere özellikleri, hava sızdırmazlığı ve kullanılacak ısıtma-soğutma yöntemi de iç ortam konforunu doğrudan etkiler.
Sadabat Kasrı sürekli yaşam amacıyla tercih edilecekse kurulacağı bölgenin iklim koşulları doğrultusunda yalıtım ve iklimlendirme beklentileri proje aşamasında belirlenmelidir. Böylece evin kullanım biçimine uygun teknik kapsam oluşturulabilir.
Sadabat Kasrı’nın üç yatak odalı planı farklı aile profillerine uyarlanabilir. 16 m² oda ebeveyn odası olarak değerlendirilirken, 12 m² büyüklüğündeki odalar çocuk, genç, misafir veya çalışma odası olarak kullanılabilir.
25 m² salon, günlük oturma alanı ile yemek bölümünün birlikte düzenlenmesine imkân verir. 8 m² giriş alanı ise evin doğrudan salona açılmasını önleyerek karşılama ve dolaşım alanı açısından daha kontrollü bir plan sunar.
126 m² 3+1 verandalı prefabrik ev arayan kullanıcılar için Sadabat Kasrı, iç ve dış yaşam alanlarını birlikte değerlendiren bir modeldir. Veranda, özellikle bahçeli arsalarda evin kullanım alanını yalnızca iç mekânla sınırlı bırakmaz.
Tek katlı plan sayesinde veranda ile salon ve bahçe arasındaki günlük geçiş daha rahat kurgulanabilir. Açık yaşam alanının mobilya düzeni, gölgeleme ihtiyacı ve yönlenmesi parsel koşullarına göre planlanabilir.
Sadabat Kasrı modeli 126 m² büyüklüğünde 3+1 bir konut planıdır.
Modelde üç yatak odası bulunur. Odalardan biri 16 m², diğer iki oda ise 12’şer m² büyüklüğündedir.
Ürün planında salon 25 m² olarak belirtilmiştir.
Modelde her biri 4 m² büyüklüğünde iki ayrı banyo bulunmaktadır.
Sadabat Kasrı modelinde 12 m² büyüklüğünde veranda bulunmaktadır.
Üç yatak odası, geniş salonu ve iki banyosu sayesinde çocuklu aileler için değerlendirilebilir. Nihai uygunluk aile bireylerinin sayısı ve kullanım alışkanlıklarına göre belirlenmelidir.
Model sürekli konut amacıyla değerlendirilebilir. Kurulum yapılacak bölgenin iklim şartlarına göre yalıtım, ısıtma-soğutma ve saha hazırlığı ihtiyaçları proje aşamasında belirlenmelidir.
Gerekli arsa büyüklüğü yalnızca 126 m² yapı alanına göre belirlenemez. İmar koşulları, çekme mesafeleri, veranda, bahçe, araç alanı ve yapının parsel üzerindeki konumu birlikte değerlendirilmelidir.
Ürün fiyatı seçilen teknik özellikler, iç mekân donanımı, nakliye, montaj, saha koşulları ve teklif kapsamına göre değişebilir. Güncel fiyat için ürün ve arsa bilgileriyle teklif alınması gerekir.
126 m² 3+1 Sadabat Kasrı prefabrik ev hakkında güncel teknik kapsam, proje detayları, teslimat ve teklif bilgisi almak için Karmod satış ekibiyle iletişime geçebilirsiniz.
Farklı büyüklükteki konut alternatiflerini karşılaştırmak isterseniz diğer prefabrik konut seçeneklerini de inceleyebilirsiniz.
Prefabrik yapılar bulunduğu doğal ve iklim koşullarına göre yapı statiğine uygun olarak üretilmektedir. Prefabrik yapının statiğini bozmayacak şekilde tadilat işlemleri yapılabilir. Olası tadilatlarınız için mutlaka Karmod satış sonrası destek biriminden bilgi alınız.
Dış duvar paneli ve çatı, binanın yapılacağı bölgenin iklim şartları göz önüne alınarak TS 825’de belirlenen yalıtım değerlerini sağlayacak şekilde detaylandırılmaktadır. Karmod Prefabrik evlerde sağlanan ısı değerleri Türkiye’nin her bölgesi için uygundur.
Prefabrik yapılar her türlü kullanım amacına uygun imal edilebilirler. Prefabrike yapılar standart modüllerden oluştuğu için pratik ve hızlı bir şekilde kurulur. Esnek yapı özelliğiyle deprem ve zemin kaymalarına karşı dayanıklıdırlar. Prefabrik yapılar bütün iklim şartlarına göre imal edilebilirler. Ses ve ısı yalıtımı konusunda diğer yapılardan üstün özelliklere sahiptirler. Çevreye zarar vermeden ve kirletmeden kısa sürede kurulur. Modern ve tarihi dokuya uygun olarak tasarlanıp üretilebilirler. Yangına karşı dirençlidirler. Prefabrik yapılar demonte özelliğiyle isteğe bağlı olarak sökülüp başka bir yere montajlanabilir.
Prefabrik binaların nakliyesi kamyon, tır, gemi, tren veya kargo uçakları ile yapılabilmektedir.
Kışın soba, klima, kalorifer tesisatı ve elektrikli sobayla rahatlıkla ısınabilirsiniz. Yazın da klimayla iklimlendirme yapabilirsiniz.
Tek katlı betonarme binaların üzerine yapılabilmektedir. Alttaki binanın sağlam ve düz bir tavan zeminine sahip olması gerekmektedir. Ayrıca kurulacak alanda baca olmaması gerekir. Çünkü prefabrik binalarda çatıdan baca çıkarmak su yalıtımı ve yangın riski açısından uygun değildir.
Prefabrik konutları 2 katlı olarak yapılabilmektedir. Hafif çelik yapılarda ise 3 kata kadar yapmak mümkündür.
Prefabrik yapılar ruhsatla ilgili olarak betonarme binalar gibi izne tabidir. Bağlı bulunduğunuz belediyeye veya Çevre ve Şehircilik Bakanlığı il müdürlüklerine başvurarak izin almanız gerekmektedir.
Türkiye’nin 7 coğrafi bölgesine yapabiliyoruz. Karmod şu an Dünya’nın 90’a yakın ülkesine de ihracat gerçekleştirmekteyiz. Binanın yapılacağı bölgelerdeki iklim, rüzgâr ve kar yükü gibi doğal etkenler göz önüne alınarak binalarımız mühendislerimiz tarafından yapı güvenliği tasarlanarak o bölgeye uygun üretim ve bina kurulumu gerçekleştirilmektedir.
Çatı kaplamaları naturel trapez saç, boyalı trapez sac, metal kiremit desenli sac uygulamaları direk metal aşıklar üzerine uygulanabildiği gibi OSB üzerine de uygulanabilmektedir. Ayrıca şıngıl ve sandviç panel uygulamaları da mevcuttur.
Sözleşmemizde bulunan genel kullanım şartlarına uygun olarak kullanıldığında üretim ve montaj hatalarına karşı garanti süremiz bir yıldır. Karmod her konuda olduğu gibi satış sonrası servis konusunda da sektörde öncü ve lider konumdadır. Satış sonrası servisimiz her zaman sizin yanınızdadır.
Bina ölçülerinin her cephesinden en az 30’ar cm fazla olacak şekilde 25-30 cm yüksekliğinde terazili beton gerekmektedir. Betonarme binalardaki gibi ağır bir temel betonu gerekmemektedir. Sözleşme anında müşterilerimize prefabrik yapının üzerine yapılacağı beton planı verilmektedir. Müşterilerimiz bu plana göre zemin betonunu montaj öncesi hazır duruma getirmektedir.
Prefabrik yapılarımız istenilen ölçü ve büyüklükte yapılabilmektedir. Özellikle konutlarda mimar ve mühendislerce hazırlanmış her biri yüksek konfor ve ergonomi içeren hazır tasarımlar müşterilerimizce yoğun talep ve beğeni görmektedir. Metrekarelerine göre 1+1’den başlayarak 3+1’e kadar değişik kullanımlar için çok sayıda planda üretim yapılmaktadır. Karmod hazır prefabrik yapı projelerine de üretim desteği vermektedir.
Karmod prefabrik binaların dış duvarları 10 cm kalınlığında straforlu panel sisteme sahip olup klasik betonarme binadan çok daha fazla ısı ve ses izolasyonu sahiptir. Duvar panelleri arasındaki yüksek yoğunlukta strafor ve çatı izolasyonu için kullanılan cam yünü ve taş yünü malzeme yüksek yalıtım içermektedir.
Her yapı sisteminde olduğu gibi prefabrik yapılarda da standart bakımların yapılması gerekmektedir. Prefabrik yapılar farklı özelliklere sahip birden fazla malzemenin birleşiminden oluşturulmaktadır. Bu malzemelerin tamamı çalışmakta, ısıya karşı genleşme katsayıları da birbirinden farklılıklar arz etmektedir. Bu ve bunun gibi sebeplerle panel aralarında kılcal çatlaklar oluşabilir. Bu çatlakların mastikle tamir edilmesi ve kısmi boya yapılması gerekebilir.
Prefabrik yapılar vidalı ve geçmeli modüler sistemli olup sökülerek başka bir yere taşınabilir. Ancak yeniden montajda sökülen bazı malzemeler tekrar kullanılamaz. Maksimum %10 oranında malzemenin yenilenmesi gerekebilir.
Prefabrik yapılar, ev, villa, ofis, sosyal konut, sosyal tesis, şantiye, yemekhane ve yatakhane, prefabrik fabrika, hangar gibi yaşamın her alanında kullanılmaktadır
• Firmanın güvenirliği çok önemlidir. • Firmanın işçiliği, ürününün arkasında duruşu, kurumsallığı ve çalıştırdığı kişilerin niteliği çok önemlidir. • Sürekli servis hizmeti sağlıyor olabilmesi gerekmektedir. • Malzemelerin kaliteli olması ve kalite belgeli ürünler kullanılması çok önemlidir. • Firmanın yerini görüp yetkilileriyle görüşün. Konusunda uzman olup olmadıklarından emin olun. • Sözleşmeyi detaylı inceleyin. • Satış hizmeti sonrasında üretim ve montaj aşamasında profesyonel ekiplere sahip olmasına dikkat edin. • Size sunduğu hizmetler dışında eviniz tamamlandıktan sonra bir problem yaşadığınızda firmada muhatap bulup gereken çözümlerin hızlı bir şekilde sağlanabilmesi konusuna dikkat edin.
Standart bir binanın üretim süresi normal koşullarda bir haftadır. Hava koşullarına bağlı olarak montaj ekiplerimiz tek katlılarda 20-25 m2; çift katlılarda ise günde yaklaşık 15-20 m² kurulum gerçekleştirebilmektedir. Montajdan sonra müşterimizin yapacağı işlemlerden sonra boyacı da bina metrekaresine göre 1-3 gün aralığında boyama işlemini tamamlanmaktadır. İyi bir planlamayla 1 ay gibi kısa bir sürede binanın içine yerleşebilirsiniz.
Prefabrik yapılar uzun ömürlü yapı sınıfında olup ortalama 50 yıl güvenle kullanılabilmektedir. Aşırı rüzgâr, kar, yağmur, nem ve kullanma şekli gibi etkenler yapının ömrünü etkiler. Diğer yapı modellerinde olduğu gibi standart bakımlarının yapılması bina ömrünü olumlu yönde etkilemektedir.
Zemin betonu hasırlı çubuk demirle 30 cm su basmanı için beton atılması ve her türlü hafriyat ve çevre düzenleme işleri, zemin ve duvar kaplamaları (şap, seramik, fayans, laminat parke vs.), prefabrik bina harici dış bağlantıların yapılması (elektrik, pissu, temiz su ), belediye veya Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüklerinden alınması gereken izinler ve ruhsat işleri, ısıtma ve soğutma tesisatları (kalorifer, klima vs.), İstanbul dışı montajlarda montaj ve boya ekibinin konaklama ve yemek bedelleri, malzemenin nakliye ve nakliye sigortası müşterimize aittir.
Prefabrik yapılar 7,5 şiddetinde depreme ve 80km/saat hızında esen bir rüzgara dayanıklıdır. Prefabrik yapıları gideceği yerin iklim koşullarını dikkate alarak Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde kullanıma uygun olarak üretmekteyiz.
Yapıda kullanılan çeliğin kalitesi ve kalınlığı, duvar kalınlığı ve panellerde kullanılan malzemenin niteliği, çatı izolasyonu, kullanılan pencerenin serisi gibi unsurlar prefabrik yapılarda fiyatı etkiler. Bunun yanında cephede ekstra ısı yalıtımı için gerekli kaplama malzemeleri ve çatı kaplamasında kullanılan alternatifli malzemeler de fiyatı etkilemektedir.
Türkiyenin en büyük prefabrik yapı firmalarından Karmod 45.000 m2 üretim ile Yüksek kaliteli konteyner ve prefabrik üretir.
