TR 
125 m² Şale Köşkü Prefabrik Villa Modeli, üç bağımsız yatak odası, 27 m² geniş salonu, ayrı mutfağı ve iki banyosuyla aile yaşamına yönelik ferah bir 3+1 prefabrik ev planı sunar.
Modelde 14,5 m², 13 m² ve 10,5 m² büyüklüklerinde üç yatak odası bulunmaktadır. Odaların tamamının 10 m²'nin üzerinde olması, Şale Köşkü'nü üçüncü odanın çok küçük tutulduğu bazı 3+1 planlardan ayırır. 9 m² bağımsız mutfak, 7,5 m² ve 4,5 m² büyüklüğündeki iki banyo, 10 m² giriş ve 3 m² hol de günlük aile yaşamını destekleyen diğer bölümlerdir.
Şale Köşkü'nün temel farkı, 125 m² toplam alan içerisinde üç dengeli yatak odasını 27 m² geniş salon ve iki ayrı banyo ile bir araya getirmesidir.
Şale Köşkü Kısaca
Toplam Alan: 125 m² | Plan: 3+1 | Salon: 27 m² | Yatak Odası: 3 | Mutfak: 9 m² | Banyo: 2
Şale Köşkü'nün planında hem ortak aile yaşamına hem de kişisel odalara dengeli ölçüler ayrılmıştır. Özellikle üç yatak odasının da günlük kullanım açısından işlevsel büyüklüklerde olması, modeli çocuklu aileler için güçlü bir seçenek haline getirir.
| Bölüm | Alan | Kullanım Özelliği |
| Salon | 27 m² | Geniş ortak aile ve misafir alanı |
| Yatak Odası | 14,5 m² | Ana yatak odası olarak değerlendirilebilir |
| Yatak Odası | 13 m² | Çocuk, genç veya ikinci geniş yatak odası |
| Yatak Odası | 10,5 m² | Çocuk, misafir veya çalışma odası |
| Mutfak | 9 m² | Bağımsız yemek hazırlama alanı |
| Banyo | 7,5 m² | Geniş ana banyo |
| Banyo | 4,5 m² | İkinci bağımsız banyo |
| Giriş | 10 m² | Karşılama ve iç dolaşım alanı |
| Hol | 3 m² | Odalar arasında geçiş alanı |
Şale Köşkü 3+1 prefabrik villa planına sahiptir. Yapıda üç bağımsız yatak odası ve 27 m² büyüklüğünde geniş bir salon bulunmaktadır.
Üç yatak odalı plan; çocuklu ailelerin yanı sıra üçüncü odayı çalışma, misafir veya hobi alanı olarak değerlendirmek isteyen kullanıcılar için de esnek bir yaşam düzeni sağlar.
Şale Köşkü'nün öne çıkan özelliklerinden biri 27 m² büyüklüğündeki salonudur. 125 m² toplam alan içerisinde bu büyüklükte bir ortak yaşam alanına yer verilmesi, modeli aile bireylerinin birlikte zaman geçirdiği alan açısından güçlü hale getirir.
Salon içerisinde geniş oturma grubu, televizyon bölümü ve kullanım tercihlerine göre yemek masası gibi farklı mobilya düzenleri planlanabilir.
Modeldeki en büyük yatak odası 14,5 m² büyüklüğündedir. Ebeveyn yatak odası olarak kullanılabilecek bu alan, yatak, gardırop ve temel mobilyaların dengeli biçimde yerleştirilmesine imkan verir.
13 m² büyüklüğündeki ikinci oda, ana yatak odasına yakın ölçüsüyle dikkat çeker. Çocuk veya genç odası olarak kullanıldığında kişisel çalışma ve depolama alanı oluşturmak için de uygun bir büyüklük sunar.
Şale Köşkü'nün üçüncü odası 10,5 m² büyüklüğündedir. Böylece üçüncü yatak odası yalnızca minimum ölçülerde bırakılmış küçük bir ek oda niteliğinde değildir.
Bu bölüm çocuk odası, çalışma odası, misafir odası veya aile ihtiyacına göre farklı bir kişisel alan olarak değerlendirilebilir.
Şale Köşkü'nde yatak odalarının 14,5 m², 13 m² ve 10,5 m² olarak planlanması üç odanın da aktif kullanıma uygun olmasını sağlar.
Özellikle iki çocuklu ailelerde her çocuğa bağımsız oda ayrılması veya üçüncü odanın çalışma-misafir kullanımı için değerlendirilmesi mümkündür.
Modelde 9 m² bağımsız mutfak bulunmaktadır. Yemek hazırlama alanını salondan ayrı kullanmak isteyen aileler açısından bu plan avantaj sağlar.
Mutfak bölümünde dolap, tezgah ve beyaz eşya yerleşimi teknik projeye ve kullanıcı tercihlerine göre düzenlenebilir.
Şale Köşkü'nün dikkat çekici özelliklerinden biri 7,5 m² ve 4,5 m² büyüklüğünde iki ayrı banyo bulunmasıdır.
Üç yatak odalı bir evde iki banyo, özellikle daha fazla kişinin aynı evde yaşadığı durumlarda günlük kullanım yoğunluğunu azaltabilir. Banyolardan biri aile kullanımına, diğeri ise farklı bir yaşam bölümüne veya misafir kullanımına ayrılabilir.
7,5 m² büyüklüğündeki ana banyo, birçok kompakt konuttaki banyo alanına kıyasla daha geniş bir ıslak hacim sunar.
Alan içerisindeki vitrifiye ve duş yerleşimi teknik projeye göre planlanmalıdır.
Şale Köşkü'nde 10 m² giriş bölümü bulunmaktadır. Bu alan yapıya giriş ile ana yaşam bölümleri arasındaki geçişi düzenler ve doğrudan salon içerisine girilen daha kompakt planlardan farklı bir karşılama alanı oluşturur.
Şale Köşkü özellikle aşağıdaki kullanıcı ihtiyaçları için değerlendirilebilir:
120 m² ile 130 m² arasında 3+1 prefabrik ev araştıran kullanıcılar için 125 m² Şale Köşkü değerlendirilebilecek villa modellerinden biridir.
Bu metrekare grubunda yalnızca toplam yapı alanına değil; yatak odalarının büyüklüğüne, banyo sayısına, mutfak planına ve ortak yaşam alanına bakılması önemlidir.
Şale Köşkü'nün bu gruptaki temel avantajı üç dengeli yatak odası, iki banyo ve 27 m² geniş salonu bir arada sunmasıdır.
125 m² Şale Köşkü ile 124 m² Bebek Köşkü toplam büyüklük açısından birbirine çok yakın iki 3+1 modeldir. Ancak alan dağılımları farklı yaşam önceliklerine hitap eder.
Bebek Köşkü 14 m² mutfağı ve birbirine yakın 11, 10 ve 10 m² yatak odalarıyla öne çıkarken, Şale Köşkü 27 m² daha geniş salonu, 14,5 ve 13 m² daha büyük iki yatak odası ve iki banyosu ile ayrışır.
Daha geniş mutfak isteyenler Bebek Köşkü'nü; salon, büyük yatak odaları ve ikinci banyoya daha fazla önem verenler Şale Köşkü'nü değerlendirebilir.
Her iki model de üç yatak odalı ve ayrı mutfaklı aile evi planına sahiptir. Şale Köşkü'nün 27 m² salonu Huber Köşkü'nün 23,5 m² salonundan daha geniştir.
Şale Köşkü ayrıca iki ayrı banyoya sahip olmasıyla, Huber Köşkü'nün banyo + bağımsız WC düzeninden farklılaşır.
Üç bağımsız ve dengeli büyüklükte yatak odası, Şale Köşkü'nü çocuklu aileler açısından güçlü seçeneklerden biri haline getirir.
İki çocuklu bir ailede çocuklara ayrı odalar ayrılabilir; tek çocuklu ailelerde ise üçüncü oda çalışma, hobi veya misafir odası olarak değerlendirilebilir.
Üç yatak odası, iki banyo, ayrı mutfak ve geniş salon planıyla Şale Köşkü sürekli aile yaşamına yönelik değerlendirilebilir.
Kurulum bölgesinin iklim şartları, arsanın özellikleri, ısıtma-soğutma ihtiyaçları ve saha altyapısı proje öncesinde ayrıca değerlendirilmelidir.
Üç ayrı yatak odası sayesinde aile bireyleri ve misafirlerin aynı anda konaklayabileceği geniş yazlık kullanım senaryolarında da değerlendirilebilir.
Şale Köşkü için arsa değerlendirilirken yalnızca 125 m² toplam yapı alanı dikkate alınmamalıdır. Yapının dış ölçüleri, çekme mesafeleri, araç erişimi, bahçe beklentisi ve altyapı bağlantıları birlikte incelenmelidir.
Arsanın imar ve ruhsat şartları uygulama öncesinde ilgili belediye veya yetkili idare üzerinden kontrol edilmelidir.
Şale Köşkü toplam 125 m² büyüklüğündedir.
Modelde üç yatak odası ve bir salon bulunmaktadır. Bu nedenle 3+1 plan olarak değerlendirilebilir.
Salon 27 m² büyüklüğündedir.
Yatak odaları 14,5 m², 13 m² ve 10,5 m² büyüklüğündedir.
Evet. Modelde 9 m² bağımsız mutfak bulunmaktadır.
Ürün planında 7,5 m² ve 4,5 m² olmak üzere iki ayrı banyo bulunmaktadır.
Üç bağımsız ve dengeli yatak odası sayesinde çocuklu ailelerin farklı oda ihtiyaçları için değerlendirilebilir.
Bebek Köşkü daha geniş mutfağa sahipken Şale Köşkü daha geniş salon, daha büyük iki yatak odası ve ikinci banyo avantajıyla ayrışır.
125 m² toplam alanıyla bu büyüklük grubunda 3+1 prefabrik villa araştıran kullanıcılar için değerlendirilebilir.
125 m² Şale Köşkü; 27 m² geniş salonu, üç dengeli yatak odası, ayrı mutfağı ve iki banyosuyla çocuklu ailelere ve geniş 3+1 müstakil yaşam arayan kullanıcılara yönelik prefabrik villa seçeneklerinden biridir.
Kurulum yapılacak şehir, arsanızın özellikleri ve kullanım beklentilerinizi paylaşarak Şale Köşkü'nün teknik özellikleri ve projenize özel seçenekleri hakkında bilgi alabilirsiniz.
Prefabrik yapılar bulunduğu doğal ve iklim koşullarına göre yapı statiğine uygun olarak üretilmektedir. Prefabrik yapının statiğini bozmayacak şekilde tadilat işlemleri yapılabilir. Olası tadilatlarınız için mutlaka Karmod satış sonrası destek biriminden bilgi alınız.
Dış duvar paneli ve çatı, binanın yapılacağı bölgenin iklim şartları göz önüne alınarak TS 825’de belirlenen yalıtım değerlerini sağlayacak şekilde detaylandırılmaktadır. Karmod Prefabrik evlerde sağlanan ısı değerleri Türkiye’nin her bölgesi için uygundur.
Prefabrik yapılar her türlü kullanım amacına uygun imal edilebilirler. Prefabrike yapılar standart modüllerden oluştuğu için pratik ve hızlı bir şekilde kurulur. Esnek yapı özelliğiyle deprem ve zemin kaymalarına karşı dayanıklıdırlar. Prefabrik yapılar bütün iklim şartlarına göre imal edilebilirler. Ses ve ısı yalıtımı konusunda diğer yapılardan üstün özelliklere sahiptirler. Çevreye zarar vermeden ve kirletmeden kısa sürede kurulur. Modern ve tarihi dokuya uygun olarak tasarlanıp üretilebilirler. Yangına karşı dirençlidirler. Prefabrik yapılar demonte özelliğiyle isteğe bağlı olarak sökülüp başka bir yere montajlanabilir.
Prefabrik binaların nakliyesi kamyon, tır, gemi, tren veya kargo uçakları ile yapılabilmektedir.
Kışın soba, klima, kalorifer tesisatı ve elektrikli sobayla rahatlıkla ısınabilirsiniz. Yazın da klimayla iklimlendirme yapabilirsiniz.
Tek katlı betonarme binaların üzerine yapılabilmektedir. Alttaki binanın sağlam ve düz bir tavan zeminine sahip olması gerekmektedir. Ayrıca kurulacak alanda baca olmaması gerekir. Çünkü prefabrik binalarda çatıdan baca çıkarmak su yalıtımı ve yangın riski açısından uygun değildir.
Prefabrik konutları 2 katlı olarak yapılabilmektedir. Hafif çelik yapılarda ise 3 kata kadar yapmak mümkündür.
Prefabrik yapılar ruhsatla ilgili olarak betonarme binalar gibi izne tabidir. Bağlı bulunduğunuz belediyeye veya Çevre ve Şehircilik Bakanlığı il müdürlüklerine başvurarak izin almanız gerekmektedir.
Türkiye’nin 7 coğrafi bölgesine yapabiliyoruz. Karmod şu an Dünya’nın 90’a yakın ülkesine de ihracat gerçekleştirmekteyiz. Binanın yapılacağı bölgelerdeki iklim, rüzgâr ve kar yükü gibi doğal etkenler göz önüne alınarak binalarımız mühendislerimiz tarafından yapı güvenliği tasarlanarak o bölgeye uygun üretim ve bina kurulumu gerçekleştirilmektedir.
Çatı kaplamaları naturel trapez saç, boyalı trapez sac, metal kiremit desenli sac uygulamaları direk metal aşıklar üzerine uygulanabildiği gibi OSB üzerine de uygulanabilmektedir. Ayrıca şıngıl ve sandviç panel uygulamaları da mevcuttur.
Sözleşmemizde bulunan genel kullanım şartlarına uygun olarak kullanıldığında üretim ve montaj hatalarına karşı garanti süremiz bir yıldır. Karmod her konuda olduğu gibi satış sonrası servis konusunda da sektörde öncü ve lider konumdadır. Satış sonrası servisimiz her zaman sizin yanınızdadır.
Bina ölçülerinin her cephesinden en az 30’ar cm fazla olacak şekilde 25-30 cm yüksekliğinde terazili beton gerekmektedir. Betonarme binalardaki gibi ağır bir temel betonu gerekmemektedir. Sözleşme anında müşterilerimize prefabrik yapının üzerine yapılacağı beton planı verilmektedir. Müşterilerimiz bu plana göre zemin betonunu montaj öncesi hazır duruma getirmektedir.
Prefabrik yapılarımız istenilen ölçü ve büyüklükte yapılabilmektedir. Özellikle konutlarda mimar ve mühendislerce hazırlanmış her biri yüksek konfor ve ergonomi içeren hazır tasarımlar müşterilerimizce yoğun talep ve beğeni görmektedir. Metrekarelerine göre 1+1’den başlayarak 3+1’e kadar değişik kullanımlar için çok sayıda planda üretim yapılmaktadır. Karmod hazır prefabrik yapı projelerine de üretim desteği vermektedir.
Karmod prefabrik binaların dış duvarları 10 cm kalınlığında straforlu panel sisteme sahip olup klasik betonarme binadan çok daha fazla ısı ve ses izolasyonu sahiptir. Duvar panelleri arasındaki yüksek yoğunlukta strafor ve çatı izolasyonu için kullanılan cam yünü ve taş yünü malzeme yüksek yalıtım içermektedir.
Her yapı sisteminde olduğu gibi prefabrik yapılarda da standart bakımların yapılması gerekmektedir. Prefabrik yapılar farklı özelliklere sahip birden fazla malzemenin birleşiminden oluşturulmaktadır. Bu malzemelerin tamamı çalışmakta, ısıya karşı genleşme katsayıları da birbirinden farklılıklar arz etmektedir. Bu ve bunun gibi sebeplerle panel aralarında kılcal çatlaklar oluşabilir. Bu çatlakların mastikle tamir edilmesi ve kısmi boya yapılması gerekebilir.
Prefabrik yapılar vidalı ve geçmeli modüler sistemli olup sökülerek başka bir yere taşınabilir. Ancak yeniden montajda sökülen bazı malzemeler tekrar kullanılamaz. Maksimum %10 oranında malzemenin yenilenmesi gerekebilir.
Prefabrik yapılar, ev, villa, ofis, sosyal konut, sosyal tesis, şantiye, yemekhane ve yatakhane, prefabrik fabrika, hangar gibi yaşamın her alanında kullanılmaktadır
• Firmanın güvenirliği çok önemlidir. • Firmanın işçiliği, ürününün arkasında duruşu, kurumsallığı ve çalıştırdığı kişilerin niteliği çok önemlidir. • Sürekli servis hizmeti sağlıyor olabilmesi gerekmektedir. • Malzemelerin kaliteli olması ve kalite belgeli ürünler kullanılması çok önemlidir. • Firmanın yerini görüp yetkilileriyle görüşün. Konusunda uzman olup olmadıklarından emin olun. • Sözleşmeyi detaylı inceleyin. • Satış hizmeti sonrasında üretim ve montaj aşamasında profesyonel ekiplere sahip olmasına dikkat edin. • Size sunduğu hizmetler dışında eviniz tamamlandıktan sonra bir problem yaşadığınızda firmada muhatap bulup gereken çözümlerin hızlı bir şekilde sağlanabilmesi konusuna dikkat edin.
Standart bir binanın üretim süresi normal koşullarda bir haftadır. Hava koşullarına bağlı olarak montaj ekiplerimiz tek katlılarda 20-25 m2; çift katlılarda ise günde yaklaşık 15-20 m² kurulum gerçekleştirebilmektedir. Montajdan sonra müşterimizin yapacağı işlemlerden sonra boyacı da bina metrekaresine göre 1-3 gün aralığında boyama işlemini tamamlanmaktadır. İyi bir planlamayla 1 ay gibi kısa bir sürede binanın içine yerleşebilirsiniz.
Prefabrik yapılar uzun ömürlü yapı sınıfında olup ortalama 50 yıl güvenle kullanılabilmektedir. Aşırı rüzgâr, kar, yağmur, nem ve kullanma şekli gibi etkenler yapının ömrünü etkiler. Diğer yapı modellerinde olduğu gibi standart bakımlarının yapılması bina ömrünü olumlu yönde etkilemektedir.
Zemin betonu hasırlı çubuk demirle 30 cm su basmanı için beton atılması ve her türlü hafriyat ve çevre düzenleme işleri, zemin ve duvar kaplamaları (şap, seramik, fayans, laminat parke vs.), prefabrik bina harici dış bağlantıların yapılması (elektrik, pissu, temiz su ), belediye veya Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüklerinden alınması gereken izinler ve ruhsat işleri, ısıtma ve soğutma tesisatları (kalorifer, klima vs.), İstanbul dışı montajlarda montaj ve boya ekibinin konaklama ve yemek bedelleri, malzemenin nakliye ve nakliye sigortası müşterimize aittir.
Prefabrik yapılar 7,5 şiddetinde depreme ve 80km/saat hızında esen bir rüzgara dayanıklıdır. Prefabrik yapıları gideceği yerin iklim koşullarını dikkate alarak Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde kullanıma uygun olarak üretmekteyiz.
Yapıda kullanılan çeliğin kalitesi ve kalınlığı, duvar kalınlığı ve panellerde kullanılan malzemenin niteliği, çatı izolasyonu, kullanılan pencerenin serisi gibi unsurlar prefabrik yapılarda fiyatı etkiler. Bunun yanında cephede ekstra ısı yalıtımı için gerekli kaplama malzemeleri ve çatı kaplamasında kullanılan alternatifli malzemeler de fiyatı etkilemektedir.
Türkiyenin en büyük prefabrik yapı firmalarından Karmod 45.000 m2 üretim ile Yüksek kaliteli konteyner ve prefabrik üretir.
