TR 
123 m² Alaçatı 3+1 prefabrik ev modeli, geniş aile yaşamını üç ayrı yatak odası, 26 m² salon, 14 m² mutfak ve 22 m² veranda ile bir araya getiren ferah bir konut planıdır. Toplam 123 m²'lik plan içerisinde iki adet 15 m² yatak odası, bir adet 12 m² yatak odası, 11 m² giriş alanı, 5 m² banyo ve 3 m² ayrı WC bulunmaktadır.
Alaçatı modeli özellikle 3+1 müstakil ev arayan, salon ve mutfak alanından ödün vermek istemeyen ve açık yaşam alanını veranda ile tamamlamak isteyen aileler için hazırlanmış prefabrik ev seçeneklerinden biridir.
123 m² Alaçatı Modeli Kısaca
Plan: 3+1 | Toplam Alan: 123 m² | Salon: 26 m² | Mutfak: 14 m² | Veranda: 22 m²
Bir evin yalnızca toplam metrekaresi değil, bu alanın odalar arasında nasıl dağıtıldığı da günlük yaşam kalitesini belirler. Alaçatı modelinde 123 m²'lik alan, aile yaşamını destekleyecek şekilde salon, mutfak, üç yatak odası, giriş, banyo, ayrı WC ve geniş veranda arasında dağıtılmıştır.
| Alan | Ölçü | Kullanım Avantajı |
| Salon | 26 m² | Geniş oturma ve yemek alanı oluşturulmasına imkan verir. |
| Mutfak | 14 m² | Aile kullanımına uygun bağımsız ve ferah mutfak alanı sunar. |
| Yatak Odası 1 | 15 m² | Ebeveyn yatak odası olarak değerlendirilebilir. |
| Yatak Odası 2 | 15 m² | Çocuk, genç veya misafir odası için geniş kullanım sağlar. |
| Yatak Odası 3 | 12 m² | Çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak kullanılabilir. |
| Giriş | 11 m² | Odalar arasında daha rahat dolaşım sağlayan geniş bir karşılama alanıdır. |
| Banyo | 5 m² | Günlük aile kullanımına yönelik bağımsız banyo alanıdır. |
| WC | 3 m² | Banyodan ayrı WC kullanımı özellikle kalabalık ailelerde kolaylık sağlar. |
| Veranda | 22 m² | Oturma, dinlenme ve açık hava kullanımına önemli bir ek yaşam alanı kazandırır. |
123 m² 3+1 prefabrik ev, küçük metrekareli konutlardan daha geniş yaşam alanına ihtiyaç duyan aileler için değerlendirilebilir. Özellikle üç ayrı yatak odasına ihtiyaç duyan ancak çok büyük bir villa planına geçmek istemeyen kullanıcılar açısından dengeli bir büyüklük sunar.
Alaçatı modeli aşağıdaki kullanım beklentilerine sahip kullanıcılar için öne çıkabilir:
123 m², 3+1 bir prefabrik ev için geniş ve dengeli bir plan oluşturulmasına imkan veren büyüklüklerden biridir. Alaçatı modelinde üç yatak odasına rağmen salon için 26 m², mutfak için 14 m² alan ayrılması, ortak yaşam alanlarının da ferah tutulmasını sağlar.
Özellikle 15 m² büyüklüğündeki iki yatak odası, daha kompakt 3+1 prefabrik evlerde görülen küçük oda problemini azaltır. Üçüncü 12 m² oda ise çocuk odası, genç odası, çalışma odası veya misafir odası olarak değerlendirilebilir.
26 m² salon, Alaçatı modelinin en önemli yaşam alanlarından biridir. Bu büyüklükte bir salon içerisinde oturma grubu ile birlikte yemek masası veya farklı mobilya düzenlemeleri yapılabilir.
Özellikle aile bireylerinin gün içerisinde en fazla vakit geçirdiği ortak yaşam alanının geniş tutulması, 123 m² toplam alanın yalnızca oda sayısına değil yaşam konforuna da ayrıldığını gösterir.
Alaçatı modelinde mutfağa 14 m² alan ayrılmıştır. Bu büyüklük, standart mutfak ekipmanlarının yanında yeterli tezgah ve depolama alanının planlanmasına imkan verebilir.
Mutfak kullanımının aile yaşamında önemli olduğu düşünüldüğünde 14 m²'lik bağımsız alan, küçük ve dar mutfak planlarına göre daha rahat hareket imkanı sağlar.
Alaçatı modelini benzer 3+1 prefabrik evlerden ayıran en dikkat çekici özelliklerden biri 22 m² veranda alanıdır. Veranda, evin yalnızca dış görünümünü tamamlayan mimari bir unsur değil, günlük kullanımda ilave bir yaşam alanı olarak değerlendirilebilir.
Bahçeli bir arsada veranda; açık havada yemek, kahvaltı, oturma veya dinlenme alanı olarak kullanılabilir. Özellikle ilkbahar ve yaz aylarında iç salonun doğal bir devamı niteliğinde kullanılabilmesi, Alaçatı modelini verandalı prefabrik ev arayan aileler açısından güçlü bir seçenek haline getirir.
Alaçatı modelindeki üç yatak odasının büyüklükleri sırasıyla 15 m², 15 m² ve 12 m² olarak planlanmıştır. İki odanın aynı büyüklüğe sahip olması, çocuk odaları veya ebeveyn ve genç odası arasında alan açısından daha dengeli bir dağılım oluşturur.
12 m²'lik üçüncü oda ise kullanım ihtiyacına göre yatak odası dışında çalışma, hobi veya misafir odasına dönüştürülebilir.
15 m² odalardan biri ebeveyn yatak odası olarak değerlendirilebilir. Yatak, gardırop ve tamamlayıcı mobilyalar için işlevsel bir yaşam alanı sunar.
Diğer 15 m² oda, çocuk veya genç odası olarak kullanıldığında yatak, çalışma masası ve dolap gibi temel ihtiyaçların aynı alanda planlanmasını kolaylaştırır.
12 m² büyüklüğündeki üçüncü yatak odası çocuk odası olarak kullanılabileceği gibi evden çalışan kullanıcılar için çalışma odası veya misafirlerin konaklayabileceği bağımsız bir oda olarak da değerlendirilebilir.
Alaçatı modelinde 5 m² banyo ile 3 m² WC'nin ayrı planlanması özellikle birden fazla kişinin aynı anda hazırlandığı aile yaşamında önemli bir kullanım avantajı sağlar.
Banyonun kullanıldığı sırada ayrı WC'nin erişilebilir olması sabah ve akşam saatlerindeki yoğun kullanımın daha rahat yönetilmesine yardımcı olur.
123 m² prefabrik ev fiyatı 2026 yılında üretim maliyetleri, seçilen teknik özellikler ve teslim kapsamına göre güncellenebilir. Alaçatı modelinin güncel liste fiyatı ürün sayfasındaki fiyat alanından takip edilmelidir.
Fiyat değerlendirmesi yapılırken yalnızca toplam rakama değil, standart ürün kapsamında sunulan yapı sistemi, duvar ve çatı özellikleri, kapı-pencere sistemi, elektrik ve sıhhi tesisat ile montaj kapsamına da bakılmalıdır.
Karmod'un diğer metrekarelerdeki modellerini ve güncel fiyatlarını prefabrik ev fiyatları 2026 sayfamızdan karşılaştırabilirsiniz.
Alaçatı modelinin nihai proje maliyeti standart ürün fiyatının yanında kurulum yapılacak saha ve müşterinin özel taleplerine bağlı olarak değişebilir.
gibi unsurlar toplam bütçeyi etkileyebilir.
123 m² Alaçatı modeli için anahtar teslim maliyet araştırması yapılırken “anahtar teslim” kapsamının sözleşmede açık şekilde tanımlanması önemlidir. Prefabrik evin üretim ve montaj bedeli ile arsa üzerinde yapılacak zemin, altyapı ve tamamlayıcı uygulamalar birbirinden farklı iş kalemleri olabilir.
Bu nedenle anahtar teslim 123 m² prefabrik ev fiyatı değerlendirilirken aşağıdaki kalemlerin hangi tarafın sorumluluğunda olduğu kontrol edilmelidir:
Alaçatı modelinin kurulacağı arsada yalnızca evin 123 m² büyüklüğü değil, yapının mimari dış ölçüleri, veranda, parsel çekme mesafeleri ve kullanım için bırakılacak bahçe alanları da dikkate alınmalıdır.
Arsanın imar durumu ve yapılaşma koşulları proje öncesinde ilgili belediyeden kontrol edilmelidir. Prefabrik yapılar da diğer kalıcı konut yapıları gibi yerel imar ve ruhsat süreçlerine tabidir.
Prefabrik ev montajından önce yapının kurulacağı alanın uygun şekilde hazırlanması gerekir. Zemin uygulaması evin projesine göre hazırlanmalı, yüzey düzgün ve terazisinde olmalıdır.
Karmod, sözleşme ve proje sürecinde yapının kurulacağı zemine ilişkin uygulama detaylarını müşterileriyle paylaşmaktadır. Arazi eğimli veya ulaşımı zor ise saha hazırlığının montaj öncesinde tamamlanması önemlidir.
Alaçatı modeli sürekli yaşam amacıyla değerlendirilebilir. Prefabrik evin kurulacağı bölgenin iklim şartları proje aşamasında dikkate alınarak yalıtım ve yapı detayları buna göre değerlendirilmelidir.
Kış ayları soğuk geçen bölgelerde yalıtımın yanı sıra doğru ısıtma sistemi; sıcak bölgelerde ise gölgeleme, veranda kullanımı ve klima altyapısı yaşam konforunu doğrudan etkiler.
Evet. Alaçatı modelinin üç yatak odası ve özellikle 22 m² verandası, modeli yazlık ve tatil evi kullanımında da güçlü bir seçenek haline getirir.
Sahil veya kırsal bölgelerde kurulum yapılacaksa bölgenin rüzgar, nem, kar ve diğer iklim şartları proje aşamasında değerlendirilmelidir.
Doğru metrekare seçimi ailede yaşayacak kişi sayısına ve evin kullanım biçimine bağlıdır. 90-100 m² aralığındaki 3+1 modeller daha kompakt yaşam sunarken Alaçatı'nın 123 m² planı salon, yatak odaları ve veranda tarafında daha geniş alan sağlar.
| İhtiyaç | Değerlendirme |
| Daha düşük toplam metrekare | 90-105 m² seviyesindeki 3+1 modeller karşılaştırılabilir. |
| Daha geniş salon | Alaçatı'nın 26 m² salonu avantaj sağlar. |
| Üç geniş oda | 15 + 15 + 12 m² oda dağılımı aile kullanımını destekler. |
| Geniş veranda | 22 m² veranda Alaçatı modelinin güçlü özelliklerinden biridir. |
| 3+1 aile yaşamı | 123 m² toplam plan daha ferah kullanım sunar. |
Prefabrik ev seçerken yalnızca bir modele bağlı kalmak yerine yakın metrekarelerdeki 3+1 planları birlikte değerlendirmek doğru karar vermeyi kolaylaştırır.
Karmod ürün grubunda 96 m², 100 m², 102 m², 103 m², 123 m² ve 126 m² gibi farklı büyüklüklerde 3+1 prefabrik ev seçenekleri bulunmaktadır. Alaçatı modeli 123 m² toplam alanı ve 22 m² verandasıyla daha geniş aile yaşamı isteyen kullanıcılara hitap eder.
Tüm alternatifleri 3+1 prefabrik ev modelleri ve fiyatları sayfasından karşılaştırabilirsiniz.
Alaçatı modeli 3+1 planlıdır. Evde üç yatak odası ve 26 m² büyüklüğünde bir salon bulunmaktadır.
Üç yatak odasının büyüklükleri 15 m², 15 m² ve 12 m²'dir.
Salon 26 m² büyüklüğündedir ve aile ortak yaşamı için modelin en geniş kapalı alanlarından biridir.
Modelde 14 m² büyüklüğünde bağımsız mutfak alanı bulunmaktadır.
Evet. Alaçatı modelinde 22 m² büyüklüğünde geniş bir veranda bulunmaktadır.
Evet. Modelde 5 m² banyo ve ayrıca 3 m² bağımsız WC bulunmaktadır.
Üç yatak odası, geniş salon, bağımsız mutfak ve veranda planıyla Alaçatı modeli özellikle orta ve geniş ailelerin sürekli yaşam veya yazlık kullanımına yönelik değerlendirilebilir.
Alaçatı modelinin fiyatı dönemsel üretim maliyetleri ve ürün kapsamına göre güncellenebildiğinden güncel liste fiyatı ürün sayfasındaki fiyat alanından kontrol edilmelidir. Özel proje ve saha ihtiyaçları toplam maliyeti değiştirebilir.
Projenin anahtar teslim kapsamı satış aşamasında belirlenebilir. Zemin, nakliye, altyapı ve tamamlayıcı saha işlerinin dahil olup olmadığı teklif içerisinde açıkça kontrol edilmelidir.
Kurulum yapılacak bölgenin iklim, rüzgar ve kar yükü gibi koşulları proje aşamasında değerlendirilerek yapı detayları buna göre planlanabilir.
Geniş salon, üç bağımsız yatak odası, 14 m² mutfak ve 22 m² veranda ile Alaçatı 123 m² 3+1 prefabrik ev, bahçeli ve müstakil aile yaşamı için dengeli bir plan sunar.
Kurulum yapılacak şehir, arsanın konumu ve talep ettiğiniz uygulamaları paylaşarak Alaçatı modelinin güncel fiyatı, teslim kapsamı ve proje seçenekleri hakkında bilgi alabilirsiniz.
Prefabrik yapılar bulunduğu doğal ve iklim koşullarına göre yapı statiğine uygun olarak üretilmektedir. Prefabrik yapının statiğini bozmayacak şekilde tadilat işlemleri yapılabilir. Olası tadilatlarınız için mutlaka Karmod satış sonrası destek biriminden bilgi alınız.
Dış duvar paneli ve çatı, binanın yapılacağı bölgenin iklim şartları göz önüne alınarak TS 825’de belirlenen yalıtım değerlerini sağlayacak şekilde detaylandırılmaktadır. Karmod Prefabrik evlerde sağlanan ısı değerleri Türkiye’nin her bölgesi için uygundur.
Prefabrik yapılar her türlü kullanım amacına uygun imal edilebilirler. Prefabrike yapılar standart modüllerden oluştuğu için pratik ve hızlı bir şekilde kurulur. Esnek yapı özelliğiyle deprem ve zemin kaymalarına karşı dayanıklıdırlar. Prefabrik yapılar bütün iklim şartlarına göre imal edilebilirler. Ses ve ısı yalıtımı konusunda diğer yapılardan üstün özelliklere sahiptirler. Çevreye zarar vermeden ve kirletmeden kısa sürede kurulur. Modern ve tarihi dokuya uygun olarak tasarlanıp üretilebilirler. Yangına karşı dirençlidirler. Prefabrik yapılar demonte özelliğiyle isteğe bağlı olarak sökülüp başka bir yere montajlanabilir.
Prefabrik binaların nakliyesi kamyon, tır, gemi, tren veya kargo uçakları ile yapılabilmektedir.
Kışın soba, klima, kalorifer tesisatı ve elektrikli sobayla rahatlıkla ısınabilirsiniz. Yazın da klimayla iklimlendirme yapabilirsiniz.
Tek katlı betonarme binaların üzerine yapılabilmektedir. Alttaki binanın sağlam ve düz bir tavan zeminine sahip olması gerekmektedir. Ayrıca kurulacak alanda baca olmaması gerekir. Çünkü prefabrik binalarda çatıdan baca çıkarmak su yalıtımı ve yangın riski açısından uygun değildir.
Prefabrik konutları 2 katlı olarak yapılabilmektedir. Hafif çelik yapılarda ise 3 kata kadar yapmak mümkündür.
Prefabrik yapılar ruhsatla ilgili olarak betonarme binalar gibi izne tabidir. Bağlı bulunduğunuz belediyeye veya Çevre ve Şehircilik Bakanlığı il müdürlüklerine başvurarak izin almanız gerekmektedir.
Türkiye’nin 7 coğrafi bölgesine yapabiliyoruz. Karmod şu an Dünya’nın 90’a yakın ülkesine de ihracat gerçekleştirmekteyiz. Binanın yapılacağı bölgelerdeki iklim, rüzgâr ve kar yükü gibi doğal etkenler göz önüne alınarak binalarımız mühendislerimiz tarafından yapı güvenliği tasarlanarak o bölgeye uygun üretim ve bina kurulumu gerçekleştirilmektedir.
Çatı kaplamaları naturel trapez saç, boyalı trapez sac, metal kiremit desenli sac uygulamaları direk metal aşıklar üzerine uygulanabildiği gibi OSB üzerine de uygulanabilmektedir. Ayrıca şıngıl ve sandviç panel uygulamaları da mevcuttur.
Sözleşmemizde bulunan genel kullanım şartlarına uygun olarak kullanıldığında üretim ve montaj hatalarına karşı garanti süremiz bir yıldır. Karmod her konuda olduğu gibi satış sonrası servis konusunda da sektörde öncü ve lider konumdadır. Satış sonrası servisimiz her zaman sizin yanınızdadır.
Bina ölçülerinin her cephesinden en az 30’ar cm fazla olacak şekilde 25-30 cm yüksekliğinde terazili beton gerekmektedir. Betonarme binalardaki gibi ağır bir temel betonu gerekmemektedir. Sözleşme anında müşterilerimize prefabrik yapının üzerine yapılacağı beton planı verilmektedir. Müşterilerimiz bu plana göre zemin betonunu montaj öncesi hazır duruma getirmektedir.
Prefabrik yapılarımız istenilen ölçü ve büyüklükte yapılabilmektedir. Özellikle konutlarda mimar ve mühendislerce hazırlanmış her biri yüksek konfor ve ergonomi içeren hazır tasarımlar müşterilerimizce yoğun talep ve beğeni görmektedir. Metrekarelerine göre 1+1’den başlayarak 3+1’e kadar değişik kullanımlar için çok sayıda planda üretim yapılmaktadır. Karmod hazır prefabrik yapı projelerine de üretim desteği vermektedir.
Karmod prefabrik binaların dış duvarları 10 cm kalınlığında straforlu panel sisteme sahip olup klasik betonarme binadan çok daha fazla ısı ve ses izolasyonu sahiptir. Duvar panelleri arasındaki yüksek yoğunlukta strafor ve çatı izolasyonu için kullanılan cam yünü ve taş yünü malzeme yüksek yalıtım içermektedir.
Her yapı sisteminde olduğu gibi prefabrik yapılarda da standart bakımların yapılması gerekmektedir. Prefabrik yapılar farklı özelliklere sahip birden fazla malzemenin birleşiminden oluşturulmaktadır. Bu malzemelerin tamamı çalışmakta, ısıya karşı genleşme katsayıları da birbirinden farklılıklar arz etmektedir. Bu ve bunun gibi sebeplerle panel aralarında kılcal çatlaklar oluşabilir. Bu çatlakların mastikle tamir edilmesi ve kısmi boya yapılması gerekebilir.
Prefabrik yapılar vidalı ve geçmeli modüler sistemli olup sökülerek başka bir yere taşınabilir. Ancak yeniden montajda sökülen bazı malzemeler tekrar kullanılamaz. Maksimum %10 oranında malzemenin yenilenmesi gerekebilir.
Prefabrik yapılar, ev, villa, ofis, sosyal konut, sosyal tesis, şantiye, yemekhane ve yatakhane, prefabrik fabrika, hangar gibi yaşamın her alanında kullanılmaktadır
• Firmanın güvenirliği çok önemlidir. • Firmanın işçiliği, ürününün arkasında duruşu, kurumsallığı ve çalıştırdığı kişilerin niteliği çok önemlidir. • Sürekli servis hizmeti sağlıyor olabilmesi gerekmektedir. • Malzemelerin kaliteli olması ve kalite belgeli ürünler kullanılması çok önemlidir. • Firmanın yerini görüp yetkilileriyle görüşün. Konusunda uzman olup olmadıklarından emin olun. • Sözleşmeyi detaylı inceleyin. • Satış hizmeti sonrasında üretim ve montaj aşamasında profesyonel ekiplere sahip olmasına dikkat edin. • Size sunduğu hizmetler dışında eviniz tamamlandıktan sonra bir problem yaşadığınızda firmada muhatap bulup gereken çözümlerin hızlı bir şekilde sağlanabilmesi konusuna dikkat edin.
Standart bir binanın üretim süresi normal koşullarda bir haftadır. Hava koşullarına bağlı olarak montaj ekiplerimiz tek katlılarda 20-25 m2; çift katlılarda ise günde yaklaşık 15-20 m² kurulum gerçekleştirebilmektedir. Montajdan sonra müşterimizin yapacağı işlemlerden sonra boyacı da bina metrekaresine göre 1-3 gün aralığında boyama işlemini tamamlanmaktadır. İyi bir planlamayla 1 ay gibi kısa bir sürede binanın içine yerleşebilirsiniz.
Prefabrik yapılar uzun ömürlü yapı sınıfında olup ortalama 50 yıl güvenle kullanılabilmektedir. Aşırı rüzgâr, kar, yağmur, nem ve kullanma şekli gibi etkenler yapının ömrünü etkiler. Diğer yapı modellerinde olduğu gibi standart bakımlarının yapılması bina ömrünü olumlu yönde etkilemektedir.
Zemin betonu hasırlı çubuk demirle 30 cm su basmanı için beton atılması ve her türlü hafriyat ve çevre düzenleme işleri, zemin ve duvar kaplamaları (şap, seramik, fayans, laminat parke vs.), prefabrik bina harici dış bağlantıların yapılması (elektrik, pissu, temiz su ), belediye veya Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüklerinden alınması gereken izinler ve ruhsat işleri, ısıtma ve soğutma tesisatları (kalorifer, klima vs.), İstanbul dışı montajlarda montaj ve boya ekibinin konaklama ve yemek bedelleri, malzemenin nakliye ve nakliye sigortası müşterimize aittir.
Prefabrik yapılar 7,5 şiddetinde depreme ve 80km/saat hızında esen bir rüzgara dayanıklıdır. Prefabrik yapıları gideceği yerin iklim koşullarını dikkate alarak Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde kullanıma uygun olarak üretmekteyiz.
Yapıda kullanılan çeliğin kalitesi ve kalınlığı, duvar kalınlığı ve panellerde kullanılan malzemenin niteliği, çatı izolasyonu, kullanılan pencerenin serisi gibi unsurlar prefabrik yapılarda fiyatı etkiler. Bunun yanında cephede ekstra ısı yalıtımı için gerekli kaplama malzemeleri ve çatı kaplamasında kullanılan alternatifli malzemeler de fiyatı etkilemektedir.
Türkiyenin en büyük prefabrik yapı firmalarından Karmod 45.000 m2 üretim ile Yüksek kaliteli konteyner ve prefabrik üretir.
