TR 
107 m² 3+1 Nispetiye prefabrik ev, aile yaşamında ferahlık ile alan verimliliğini bir arada isteyen kullanıcılar için hazırlanmış kullanışlı bir konut modelidir. 25 m² salonu, 13 m² mutfağı, üç ayrı yatak odası, 4 m² banyosu, ayrı 3 m² WC’si ve 5 m² verandasıyla günlük yaşamın farklı ihtiyaçlarını tek kat üzerinde karşılamayı amaçlar.
Nispetiye modeli, özellikle 3+1 oda düzenini korurken salon ve mutfak alanından ödün vermek istemeyen kullanıcılar için dikkat çekici bir plan sunar. 16 m² büyüklüğündeki ana yatak odası ile 14’er m² iki ek yatak odası; çocuk odası, genç odası, misafir odası veya çalışma odası gibi farklı kullanım senaryolarına uyarlanabilir.
107 metrekare 3+1 Nispetiye planı; ortak yaşam alanları ile özel yaşam alanlarını dengeli biçimde ayıran bir düzene sahiptir. 25 m² salon geniş bir aile oturma alanı sunarken, 13 m² mutfak günlük kullanımda rahat hareket alanı sağlayabilir. Ayrı WC bulunması ise özellikle misafir kullanımı ve yoğun aile yaşamında işlevselliği artırır.
| Alan | Ölçü |
| Salon | 25 m² |
| Yatak Odası | 16 m² |
| Mutfak | 13 m² |
| Banyo | 4 m² |
| Yatak Odası | 14 m² |
| Yatak Odası | 14 m² |
| Giriş | 8 m² |
| WC | 3 m² |
| Veranda | 5 m² |
Yukarıdaki ölçüler ürün planında verilen alanları göstermektedir. Nihai değerlendirmede mimari plan, duvar kalınlıkları, dolaşım alanları ve uygulamaya ait teknik detaylar birlikte incelenmelidir.
Nispetiye modelinin 25 m² salonu, oturma grubu ve yemek alanının aynı hacimde rahat biçimde planlanabilmesine imkân verir. Günlük aile kullanımı, misafir ağırlama ve ortak yaşam için evin merkezinde geniş bir alan oluşturur.
16 m² büyüklüğündeki yatak odası, modelin en geniş özel yaşam alanıdır. Yatak, gardırop ve ek depolama mobilyalarının daha rahat yerleştirilebilmesi açısından ebeveyn odası olarak değerlendirilebilir.
Diğer iki yatak odasının her biri 14 m² büyüklüğündedir. Bu ölçüler, çocuk veya genç odası kullanımının yanında misafir ya da çalışma odası planlamasına da olanak verir. Böylece 3 yatak odalı prefabrik ev yapısı, ailenin zaman içinde değişen ihtiyaçlarına uyum sağlayabilir.
13 m² mutfak, Nispetiye modelinin öne çıkan bölümlerinden biridir. Tezgâh, dolap, beyaz eşya ve günlük hazırlık alanlarının daha rahat yerleşmesine imkân veren bu büyüklük, mutfakta uzun süre vakit geçiren aileler için önemli bir kullanım avantajı sağlayabilir.
Modelde 4 m² banyo ile ayrıca 3 m² WC bulunur. Ayrı WC’li 3+1 prefabrik ev düzeni, özellikle misafir geldiğinde veya sabah-akşam kullanım yoğunluğunda banyonun daha verimli kullanılmasına yardımcı olabilir.
8 m² giriş bölümü, eve doğrudan salon içerisinden girilmesini önleyerek daha kontrollü bir karşılama alanı oluşturur. Ayakkabılık, portmanto veya günlük depolama çözümleri için de değerlendirilebilir.
5 m² veranda, ev ile bahçe arasında küçük fakat işlevsel bir açık yaşam alanı oluşturur. Sabah kahvesi, kısa süreli dinlenme veya giriş önünde korunaklı bir kullanım alanı olarak değerlendirilebilir.
107 m² prefabrik ev, çok büyük bir taban alanına çıkmadan üç yatak odalı aile düzeni isteyen kullanıcılar için güçlü bir seçenektir. Nispetiye modelinde salon ve mutfağın geniş tutulması, ayrı WC bulunması ve veranda eklenmesi günlük yaşam konforunu destekler.
Nispetiye modelinin güçlü yönlerinden biri, 107 m² toplam alan içerisinde üç yatak odası, geniş salon, geniş mutfak, banyo, ayrı WC, giriş ve veranda gibi farklı fonksiyonları bir araya getirmesidir. Bu yapı, alanın yalnızca büyüklük değil kullanım verimliliği açısından da değerlendirilmesini sağlar.
13 m² mutfak, günlük yemek hazırlığı ve depolama ihtiyacında daha esnek çözümler sunabilir. Tezgâh ve dolap yerleşimi aile alışkanlıklarına göre planlanarak kullanım konforu artırılabilir.
Banyodan bağımsız 3 m² WC alanı, aile bireylerinin aynı anda farklı ihtiyaçlarını karşılamasını kolaylaştırabilir. Özellikle çocuklu ailelerde ve misafir kullanımında bu ayrım pratiklik sağlayabilir.
Tüm odaların aynı katta bulunması, merdivensiz yaşam isteyen kullanıcılar için avantaj oluşturur. Yatak odaları, salon, mutfak, banyo, WC ve veranda arasında günlük dolaşım daha sade bir düzende gerçekleşir.
107 m² büyüklüğündeki bir ev için arsa seçerken yalnızca yapının toplam alanına bakılmamalıdır. Parsel içerisindeki yapı konumu, giriş yönü, bahçe kullanımı, araç alanı, çekme mesafeleri, veranda yönü, temel alanı ve altyapı bağlantıları birlikte değerlendirilmelidir.
Arsanın imar ve yapılaşma koşulları ürün seçiminden önce ilgili idarelerden kontrol edilmelidir. Prefabrik yapı sistemi kullanılması, parselin otomatik olarak yapılaşmaya uygun olduğu veya resmi izin süreçlerinden muaf olduğu anlamına gelmez.
Kurulum öncesinde zemin ve saha koşullarının değerlendirilmesi gerekir. Temel çözümü, saha kotu, yağmur suyunun yapıdan uzaklaştırılması, elektrik-su bağlantıları ve montaj ekipmanlarının çalışabileceği alan proje öncesinde planlanmalıdır.
Özellikle kırsal veya eğimli parsellerde nakliye aracının araziye erişimi, yol genişliği ve çalışma alanı önem kazanır. Saha koşullarının üretim öncesinde netleştirilmesi, montaj sürecinin daha sağlıklı planlanmasına yardımcı olur.
107 m² büyüklüğündeki bir aile evinde yaşam konforu yalnızca oda ölçülerine bağlı değildir. Duvar ve çatı sistemi, pencere özellikleri, hava sızdırmazlığı ve kullanılacak ısıtma-soğutma yöntemi de iç ortam konforunu doğrudan etkiler.
Nispetiye sürekli yaşam amacıyla değerlendirilecekse, kurulacağı bölgenin iklim koşullarına göre yalıtım ve iklimlendirme beklentilerinin proje aşamasında belirlenmesi faydalıdır. Böylece evin kullanım biçimine uygun teknik kapsam oluşturulabilir.
Nispetiye’nin üç yatak odalı planı farklı aile yapılarına uyarlanabilir. 16 m² oda ebeveyn odası olarak değerlendirilirken, 14 m² büyüklüğündeki diğer iki oda çocuk, genç, misafir veya çalışma odası olarak kullanılabilir.
25 m² salon ortak yaşam alanına genişlik sağlarken, 13 m² mutfak ayrı ve güçlü bir günlük kullanım hacmi oluşturur. 8 m² giriş alanı da iç mekânın daha kontrollü ve düzenli kullanılmasına yardımcı olabilir.
107 m² 3+1 ayrı WC’li prefabrik ev arayan kullanıcılar için Nispetiye, banyo kullanımını misafir ve günlük ihtiyaçlardan ayıran işlevsel bir plandır. Bu özellik özellikle sabah saatlerinde veya kalabalık aile yaşamında günlük rutini kolaylaştırabilir.
13 m² mutfak, 25 m² salon ve üç dengeli yatak odasıyla birlikte değerlendirildiğinde Nispetiye, 107 m² içerisinde aile yaşamına yönelik güçlü bir iç mekân dağılımı sunar.
5 m² verandalı prefabrik ev yapısı, giriş bölümüne açık hava kullanımı ekler. Veranda büyük bir teras yerine kompakt ve pratik bir dış mekân alternatifi sunar. Arsanın güneş, rüzgâr ve bahçe yönüne göre veranda kullanımı daha işlevsel hale getirilebilir.
Nispetiye modeli 107 m² büyüklüğünde 3+1 bir konut planıdır.
Modelde üç yatak odası bulunur. Odalardan biri 16 m², diğer iki oda ise 14’er m² büyüklüğündedir.
Ürün planında salon 25 m² olarak belirtilmiştir.
Nispetiye modelinde mutfak 13 m² büyüklüğündedir.
Evet. Modelde 4 m² banyonun dışında ayrıca 3 m² büyüklüğünde ayrı WC bulunmaktadır.
Modelde 5 m² büyüklüğünde veranda bulunmaktadır.
Üç yatak odası, geniş salon, 13 m² mutfak ve ayrı WC sayesinde çocuklu aileler için değerlendirilebilir. Nihai uygunluk aile bireylerinin sayısı ve kullanım alışkanlıklarına göre belirlenmelidir.
Model sürekli konut amacıyla değerlendirilebilir. Kurulum yapılacak bölgenin iklim şartlarına göre yalıtım, ısıtma-soğutma ve saha hazırlığı ihtiyaçları proje aşamasında belirlenmelidir.
Gerekli arsa büyüklüğü yalnızca 107 m² yapı alanına göre belirlenemez. İmar koşulları, çekme mesafeleri, veranda, bahçe, araç alanı ve yapının parsel üzerindeki konumu birlikte değerlendirilmelidir.
Ürün fiyatı seçilen teknik özellikler, iç mekân donanımı, nakliye, montaj, saha koşulları ve teklif kapsamına göre değişebilir. Güncel fiyat için ürün ve arsa bilgileriyle teklif alınması gerekir.
107 m² 3+1 Nispetiye prefabrik ev hakkında güncel teknik kapsam, proje detayları, teslimat ve teklif bilgisi almak için Karmod satış ekibiyle iletişime geçebilirsiniz.
Farklı büyüklükteki konut alternatiflerini karşılaştırmak isterseniz diğer prefabrik konut seçeneklerini de inceleyebilirsiniz.
Prefabrik yapılar bulunduğu doğal ve iklim koşullarına göre yapı statiğine uygun olarak üretilmektedir. Prefabrik yapının statiğini bozmayacak şekilde tadilat işlemleri yapılabilir. Olası tadilatlarınız için mutlaka Karmod satış sonrası destek biriminden bilgi alınız.
Dış duvar paneli ve çatı, binanın yapılacağı bölgenin iklim şartları göz önüne alınarak TS 825’de belirlenen yalıtım değerlerini sağlayacak şekilde detaylandırılmaktadır. Karmod Prefabrik evlerde sağlanan ısı değerleri Türkiye’nin her bölgesi için uygundur.
Prefabrik yapılar her türlü kullanım amacına uygun imal edilebilirler. Prefabrike yapılar standart modüllerden oluştuğu için pratik ve hızlı bir şekilde kurulur. Esnek yapı özelliğiyle deprem ve zemin kaymalarına karşı dayanıklıdırlar. Prefabrik yapılar bütün iklim şartlarına göre imal edilebilirler. Ses ve ısı yalıtımı konusunda diğer yapılardan üstün özelliklere sahiptirler. Çevreye zarar vermeden ve kirletmeden kısa sürede kurulur. Modern ve tarihi dokuya uygun olarak tasarlanıp üretilebilirler. Yangına karşı dirençlidirler. Prefabrik yapılar demonte özelliğiyle isteğe bağlı olarak sökülüp başka bir yere montajlanabilir.
Prefabrik binaların nakliyesi kamyon, tır, gemi, tren veya kargo uçakları ile yapılabilmektedir.
Kışın soba, klima, kalorifer tesisatı ve elektrikli sobayla rahatlıkla ısınabilirsiniz. Yazın da klimayla iklimlendirme yapabilirsiniz.
Tek katlı betonarme binaların üzerine yapılabilmektedir. Alttaki binanın sağlam ve düz bir tavan zeminine sahip olması gerekmektedir. Ayrıca kurulacak alanda baca olmaması gerekir. Çünkü prefabrik binalarda çatıdan baca çıkarmak su yalıtımı ve yangın riski açısından uygun değildir.
Prefabrik konutları 2 katlı olarak yapılabilmektedir. Hafif çelik yapılarda ise 3 kata kadar yapmak mümkündür.
Prefabrik yapılar ruhsatla ilgili olarak betonarme binalar gibi izne tabidir. Bağlı bulunduğunuz belediyeye veya Çevre ve Şehircilik Bakanlığı il müdürlüklerine başvurarak izin almanız gerekmektedir.
Türkiye’nin 7 coğrafi bölgesine yapabiliyoruz. Karmod şu an Dünya’nın 90’a yakın ülkesine de ihracat gerçekleştirmekteyiz. Binanın yapılacağı bölgelerdeki iklim, rüzgâr ve kar yükü gibi doğal etkenler göz önüne alınarak binalarımız mühendislerimiz tarafından yapı güvenliği tasarlanarak o bölgeye uygun üretim ve bina kurulumu gerçekleştirilmektedir.
Çatı kaplamaları naturel trapez saç, boyalı trapez sac, metal kiremit desenli sac uygulamaları direk metal aşıklar üzerine uygulanabildiği gibi OSB üzerine de uygulanabilmektedir. Ayrıca şıngıl ve sandviç panel uygulamaları da mevcuttur.
Sözleşmemizde bulunan genel kullanım şartlarına uygun olarak kullanıldığında üretim ve montaj hatalarına karşı garanti süremiz bir yıldır. Karmod her konuda olduğu gibi satış sonrası servis konusunda da sektörde öncü ve lider konumdadır. Satış sonrası servisimiz her zaman sizin yanınızdadır.
Bina ölçülerinin her cephesinden en az 30’ar cm fazla olacak şekilde 25-30 cm yüksekliğinde terazili beton gerekmektedir. Betonarme binalardaki gibi ağır bir temel betonu gerekmemektedir. Sözleşme anında müşterilerimize prefabrik yapının üzerine yapılacağı beton planı verilmektedir. Müşterilerimiz bu plana göre zemin betonunu montaj öncesi hazır duruma getirmektedir.
Prefabrik yapılarımız istenilen ölçü ve büyüklükte yapılabilmektedir. Özellikle konutlarda mimar ve mühendislerce hazırlanmış her biri yüksek konfor ve ergonomi içeren hazır tasarımlar müşterilerimizce yoğun talep ve beğeni görmektedir. Metrekarelerine göre 1+1’den başlayarak 3+1’e kadar değişik kullanımlar için çok sayıda planda üretim yapılmaktadır. Karmod hazır prefabrik yapı projelerine de üretim desteği vermektedir.
Karmod prefabrik binaların dış duvarları 10 cm kalınlığında straforlu panel sisteme sahip olup klasik betonarme binadan çok daha fazla ısı ve ses izolasyonu sahiptir. Duvar panelleri arasındaki yüksek yoğunlukta strafor ve çatı izolasyonu için kullanılan cam yünü ve taş yünü malzeme yüksek yalıtım içermektedir.
Her yapı sisteminde olduğu gibi prefabrik yapılarda da standart bakımların yapılması gerekmektedir. Prefabrik yapılar farklı özelliklere sahip birden fazla malzemenin birleşiminden oluşturulmaktadır. Bu malzemelerin tamamı çalışmakta, ısıya karşı genleşme katsayıları da birbirinden farklılıklar arz etmektedir. Bu ve bunun gibi sebeplerle panel aralarında kılcal çatlaklar oluşabilir. Bu çatlakların mastikle tamir edilmesi ve kısmi boya yapılması gerekebilir.
Prefabrik yapılar vidalı ve geçmeli modüler sistemli olup sökülerek başka bir yere taşınabilir. Ancak yeniden montajda sökülen bazı malzemeler tekrar kullanılamaz. Maksimum %10 oranında malzemenin yenilenmesi gerekebilir.
Prefabrik yapılar, ev, villa, ofis, sosyal konut, sosyal tesis, şantiye, yemekhane ve yatakhane, prefabrik fabrika, hangar gibi yaşamın her alanında kullanılmaktadır
• Firmanın güvenirliği çok önemlidir. • Firmanın işçiliği, ürününün arkasında duruşu, kurumsallığı ve çalıştırdığı kişilerin niteliği çok önemlidir. • Sürekli servis hizmeti sağlıyor olabilmesi gerekmektedir. • Malzemelerin kaliteli olması ve kalite belgeli ürünler kullanılması çok önemlidir. • Firmanın yerini görüp yetkilileriyle görüşün. Konusunda uzman olup olmadıklarından emin olun. • Sözleşmeyi detaylı inceleyin. • Satış hizmeti sonrasında üretim ve montaj aşamasında profesyonel ekiplere sahip olmasına dikkat edin. • Size sunduğu hizmetler dışında eviniz tamamlandıktan sonra bir problem yaşadığınızda firmada muhatap bulup gereken çözümlerin hızlı bir şekilde sağlanabilmesi konusuna dikkat edin.
Standart bir binanın üretim süresi normal koşullarda bir haftadır. Hava koşullarına bağlı olarak montaj ekiplerimiz tek katlılarda 20-25 m2; çift katlılarda ise günde yaklaşık 15-20 m² kurulum gerçekleştirebilmektedir. Montajdan sonra müşterimizin yapacağı işlemlerden sonra boyacı da bina metrekaresine göre 1-3 gün aralığında boyama işlemini tamamlanmaktadır. İyi bir planlamayla 1 ay gibi kısa bir sürede binanın içine yerleşebilirsiniz.
Prefabrik yapılar uzun ömürlü yapı sınıfında olup ortalama 50 yıl güvenle kullanılabilmektedir. Aşırı rüzgâr, kar, yağmur, nem ve kullanma şekli gibi etkenler yapının ömrünü etkiler. Diğer yapı modellerinde olduğu gibi standart bakımlarının yapılması bina ömrünü olumlu yönde etkilemektedir.
Zemin betonu hasırlı çubuk demirle 30 cm su basmanı için beton atılması ve her türlü hafriyat ve çevre düzenleme işleri, zemin ve duvar kaplamaları (şap, seramik, fayans, laminat parke vs.), prefabrik bina harici dış bağlantıların yapılması (elektrik, pissu, temiz su ), belediye veya Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüklerinden alınması gereken izinler ve ruhsat işleri, ısıtma ve soğutma tesisatları (kalorifer, klima vs.), İstanbul dışı montajlarda montaj ve boya ekibinin konaklama ve yemek bedelleri, malzemenin nakliye ve nakliye sigortası müşterimize aittir.
Prefabrik yapılar 7,5 şiddetinde depreme ve 80km/saat hızında esen bir rüzgara dayanıklıdır. Prefabrik yapıları gideceği yerin iklim koşullarını dikkate alarak Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde kullanıma uygun olarak üretmekteyiz.
Yapıda kullanılan çeliğin kalitesi ve kalınlığı, duvar kalınlığı ve panellerde kullanılan malzemenin niteliği, çatı izolasyonu, kullanılan pencerenin serisi gibi unsurlar prefabrik yapılarda fiyatı etkiler. Bunun yanında cephede ekstra ısı yalıtımı için gerekli kaplama malzemeleri ve çatı kaplamasında kullanılan alternatifli malzemeler de fiyatı etkilemektedir.
Türkiyenin en büyük prefabrik yapı firmalarından Karmod 45.000 m2 üretim ile Yüksek kaliteli konteyner ve prefabrik üretir.
