TR 
102 m² 3+1 Gülhane Kasrı prefabrik ev, aile yaşamında kullanışlı oda dağılımını kompakt bir toplam alanla bir araya getiren tek katlı konut modelidir. 24 m² salonu, 17 m² büyüklüğündeki geniş yatak odası, 9 m² mutfağı, 4 m² banyosu, 11 m² giriş alanı ve 8 m² verandasıyla günlük yaşamın farklı ihtiyaçlarını dengeli biçimde karşılamayı amaçlar.
Gülhane Kasrı, özellikle 100 m² seviyesindeki bir konutta 3+1 yaşam düzeni arayan kullanıcılar açısından değerlendirilebilir. Ürün başlığı 3+1 planı ifade etmektedir. Paylaşılan alan bilgilerinde yatak odalarından ikisinin ölçüsü 17 m² ve 9 m² olarak verilmiş, üçüncü yatak odasının ayrı metrekare bilgisi ise belirtilmemiştir. Bu nedenle ürün detaylarında doğrulanmamış bir oda ölçüsü kullanılmamıştır.
102 metrekare 3+1 Gülhane Kasrı planında ortak yaşam alanı olarak 24 m² salon öne çıkar. 17 m² büyüklüğündeki yatak odası ebeveyn odası olarak değerlendirilebilecek genişlik sunarken, 9 m² ölçüsü verilen diğer yatak odası çocuk, genç veya çalışma odası kullanımına uygun şekilde planlanabilir. Üçüncü yatak odasının net ölçüsü paylaşılan bilgilerde yer almamaktadır.
| Alan | Ölçü |
| Salon | 24 m² |
| Yatak Odası | 17 m² |
| Mutfak | 9 m² |
| Banyo | 4 m² |
| Yatak Odası | 9 m² |
| Giriş | 11 m² |
| Veranda | 8 m² |
Yukarıdaki ölçüler, gönderilen ürün bilgilerinde açıkça belirtilen alanları göstermektedir. Model 3+1 olarak adlandırılmasına rağmen üçüncü yatak odasının metrekaresi paylaşılmadığı için tabloda yalnızca doğrulanmış ölçülere yer verilmiştir. Güncel ve kesin oda dağılımı için ürünün mimari planı veya teknik dokümanı esas alınmalıdır.
Gülhane Kasrı’nın 24 m² salonu, aile bireylerinin ortak kullanımına ayrılan ana yaşam alanıdır. Oturma grubu, televizyon ünitesi ve yemek alanı gibi farklı fonksiyonların aynı hacimde düzenlenebilmesine imkân verir. 102 m² toplam alan içinde salonun 24 m² olarak planlanmış olması, ortak yaşam alanına güçlü bir pay ayrıldığını gösterir.
17 m² büyüklüğündeki yatak odası, modelin öne çıkan özel yaşam alanlarından biridir. Yatak, gardırop ve ek depolama mobilyalarının daha rahat yerleştirilebilmesine imkân verdiği için ebeveyn yatak odası olarak değerlendirilebilir.
9 m² ölçüsü verilen yatak odası çocuk odası, genç odası, çalışma odası veya misafir odası olarak kullanılabilir. Mobilya yerleşiminin oda ölçüsüne göre planlanması, kullanım alanının daha verimli değerlendirilmesine yardımcı olur.
Gülhane Kasrı ürün adı 3+1 planı ifade etmektedir. Ancak paylaşılan alan listesinde üçüncü yatak odasının ayrı ölçüsü bulunmamaktadır. Bu nedenle bu oda için tahmini bir metrekare değeri verilmemiştir. Nihai ölçünün ürün planından kontrol edilmesi gerekir.
9 m² mutfak, günlük yemek hazırlığı, tezgâh kullanımı ve temel depolama ihtiyacını karşılayacak şekilde değerlendirilebilir. Dolap, beyaz eşya ve tezgâh yerleşimi planlanırken kullanıcının günlük mutfak alışkanlıkları dikkate alınabilir.
4 m² banyo alanı, duş, lavabo ve temel banyo ekipmanlarının kompakt biçimde yerleştirilebileceği bir kullanım sunar. Islak hacim düzeninde ekipman yerleşimi, kapı açılımı ve dolaşım alanı birlikte planlanmalıdır.
11 m² giriş, Gülhane Kasrı modelinin dikkat çeken alanlarından biridir. Eve doğrudan salon içerisinden girilmesini önleyen bu bölüm; portmanto, ayakkabılık ve günlük depolama ihtiyaçları için daha düzenli bir karşılama alanı oluşturabilir.
8 m² veranda, ev ile bahçe arasında işlevsel bir geçiş alanı sağlar. Küçük bir oturma grubu, kahvaltı masası veya dinlenme köşesi olarak değerlendirilebilir. Verandanın yönü belirlenirken güneş, rüzgâr ve bahçe yerleşimi dikkate alınabilir.
102 m² prefabrik ev, üç yatak odalı bir yaşam düzenini daha kontrollü bir toplam alan içerisinde planlamak isteyen kullanıcılar için değerlendirilebilir. Gülhane Kasrı özellikle geniş salon, geniş ebeveyn odası ve veranda kullanımını önemseyen aileler açısından öne çıkar.
Gülhane Kasrı, 102 m² toplam büyüklük içerisinde 3+1 oda organizasyonu sunmasıyla daha kompakt aile evi arayan kullanıcılar için alternatif oluşturur. Planın verimliliği yalnızca oda sayısıyla değil, salon, giriş ve veranda gibi tamamlayıcı alanların büyüklüğüyle birlikte değerlendirilmelidir.
17 m² büyüklüğündeki yatak odası, standart bir uyku alanının ötesinde gardırop ve kişisel depolama çözümleri için de daha fazla yer sunabilir. Bu özellik, evin özel yaşam alanlarındaki konforunu artırabilir.
Giriş alanının 11 m² olması, eve girildiğinde doğrudan ortak yaşam alanına geçmek yerine ayrı bir karşılama hacmi oluşturur. Günlük kullanılan mont, ayakkabı ve benzeri eşyalar için depolama çözümleri eklenebilir.
8 m² veranda, iç mekân ile bahçe kullanımını birbirine bağlar. Özellikle müstakil yaşam planlayan kullanıcılar için açık havada kısa süreli dinlenme ve oturma alanı oluşturabilir.
24 m² salonlu prefabrik ev arayan kullanıcılar açısından Gülhane Kasrı, 102 m² toplam alana rağmen ortak yaşam alanını geniş tutan bir modeldir. Salon içerisinde oturma bölümü ve yemek alanı bir arada değerlendirilebilir.
Mobilya ölçülerinin salon planına uygun seçilmesi, pencere ve geçiş alanlarının kapatılmaması ve günlük dolaşımın korunması, 24 m² alanın daha verimli kullanılmasına yardımcı olur.
17 m² yatak odalı 3+1 prefabrik ev planı, ebeveyn odasında daha geniş mobilya ve depolama kullanımı isteyen kullanıcılar için avantaj sağlayabilir. Yatak etrafındaki dolaşım alanının korunması, gardırop ve şifonyer gibi mobilyaların yerleşimini kolaylaştırabilir.
Geniş ebeveyn odası, 24 m² salon ve 11 m² giriş alanıyla birlikte değerlendirildiğinde Gülhane Kasrı, 102 m² içindeki alan dağılımını belirli bölümlerde konfor odaklı kullanan bir plan sunar.
8 m² verandalı prefabrik ev yapısı, bahçeli arsada iç ve dış mekân arasında doğal bir geçiş sağlayabilir. Veranda, küçük masa-sandalye grubu veya açık hava oturma alanı için değerlendirilebilir.
Verandanın konumu belirlenirken yapının arsadaki yönü, günün hangi saatlerinde kullanılacağı, güneş alma durumu ve hâkim rüzgâr gibi faktörler birlikte düşünülmelidir.
102 m² büyüklüğündeki Gülhane Kasrı için arsa değerlendirilirken yalnızca evin toplam alanına bakılmamalıdır. Yapının parsel içerisindeki konumu, giriş ve veranda yönü, bahçe kullanımı, araç alanı, çekme mesafeleri, temel alanı ve altyapı bağlantıları birlikte değerlendirilmelidir.
Arsanın imar ve yapılaşma koşulları ürün seçiminden önce ilgili idarelerden kontrol edilmelidir. Prefabrik yapı sistemi kullanılması, parselin otomatik olarak yapılaşmaya uygun olduğu veya resmi izin süreçlerinden muaf olduğu anlamına gelmez.
Kurulum öncesinde zemin ve saha koşullarının değerlendirilmesi gerekir. Temel çözümü, arazi kotu, yüzey suyunun yapıdan uzaklaştırılması, elektrik-su bağlantıları ve montaj ekipmanlarının çalışabileceği alan proje öncesinde planlanmalıdır.
Kırsal veya eğimli parsellerde nakliye aracının sahaya erişimi, yol genişliği ve çalışma alanı önem kazanabilir. Saha koşullarının üretim öncesinde netleştirilmesi taşıma ve montaj organizasyonunun daha sağlıklı planlanmasına yardımcı olur.
102 m² büyüklüğündeki bir aile evinde yaşam konforu yalnızca oda ölçülerine bağlı değildir. Duvar ve çatı sistemi, pencere özellikleri, hava sızdırmazlığı ve kullanılacak ısıtma-soğutma yöntemi de iç ortam konforunu doğrudan etkiler.
Gülhane Kasrı sürekli yaşam amacıyla değerlendirilecekse kurulacağı bölgenin iklim koşullarına göre yalıtım ve iklimlendirme beklentilerinin proje aşamasında belirlenmesi faydalıdır. Böylece ürünün teknik kapsamı gerçek kullanım senaryosuna göre değerlendirilebilir.
Gülhane Kasrı’nın 3+1 planı, ortak yaşam ile özel alanların dengeli kullanılmasını amaçlar. 24 m² salon aile kullanımına geniş bir hacim sağlarken, 17 m² yatak odası özel yaşam alanında daha yüksek konfor sunabilir.
9 m² mutfak, 11 m² giriş ve 8 m² veranda da ürünün yalnızca oda sayısına değil günlük yaşam akışına yönelik planlandığını gösteren bölümlerdir. Üçüncü yatak odasının kesin ölçüsü ise güncel mimari plandan kontrol edilmelidir.
Gülhane Kasrı modeli 102 m² büyüklüğünde 3+1 bir konut modeli olarak sunulmaktadır.
Model adı 3+1 planı ifade eder. Paylaşılan ölçü listesinde 17 m² ve 9 m² olmak üzere iki yatak odasının ölçüsü verilmiş, üçüncü yatak odasının ayrı metrekaresi belirtilmemiştir.
Ürün bilgilerinde salon 24 m² olarak belirtilmiştir.
Paylaşılan ölçülerde en büyük yatak odası 17 m²’dir.
Ürün bilgilerinde mutfak 9 m² olarak belirtilmiştir.
Modelde 8 m² büyüklüğünde veranda bulunmaktadır.
Paylaşılan ürün planında giriş alanı 11 m² olarak belirtilmiştir.
3+1 oda düzeni, geniş salon ve veranda yapısı nedeniyle çocuklu aileler için değerlendirilebilir. Nihai uygunluk aile bireylerinin sayısı ve kullanım alışkanlıklarına göre belirlenmelidir.
Model sürekli konut amacıyla değerlendirilebilir. Kurulum yapılacak bölgenin iklim şartlarına göre yalıtım, ısıtma-soğutma ve saha hazırlığı ihtiyaçları proje aşamasında belirlenmelidir.
Gerekli arsa büyüklüğü yalnızca 102 m² yapı alanına göre belirlenemez. İmar koşulları, çekme mesafeleri, veranda, bahçe, araç alanı ve yapının parsel üzerindeki konumu birlikte değerlendirilmelidir.
Ürün fiyatı seçilen teknik özellikler, iç mekân donanımı, nakliye, montaj, saha koşulları ve teklif kapsamına göre değişebilir. Güncel fiyat için ürün ve arsa bilgileriyle teklif alınması gerekir.
102 m² 3+1 Gülhane Kasrı prefabrik ev hakkında güncel teknik kapsam, mimari plan, üçüncü yatak odasının kesin ölçüsü, teslimat ve teklif bilgisi almak için Karmod satış ekibiyle iletişime geçebilirsiniz.
Farklı büyüklükteki konut alternatiflerini karşılaştırmak isterseniz diğer prefabrik konut seçeneklerini de inceleyebilirsiniz.
Prefabrik yapılar bulunduğu doğal ve iklim koşullarına göre yapı statiğine uygun olarak üretilmektedir. Prefabrik yapının statiğini bozmayacak şekilde tadilat işlemleri yapılabilir. Olası tadilatlarınız için mutlaka Karmod satış sonrası destek biriminden bilgi alınız.
Dış duvar paneli ve çatı, binanın yapılacağı bölgenin iklim şartları göz önüne alınarak TS 825’de belirlenen yalıtım değerlerini sağlayacak şekilde detaylandırılmaktadır. Karmod Prefabrik evlerde sağlanan ısı değerleri Türkiye’nin her bölgesi için uygundur.
Prefabrik yapılar her türlü kullanım amacına uygun imal edilebilirler. Prefabrike yapılar standart modüllerden oluştuğu için pratik ve hızlı bir şekilde kurulur. Esnek yapı özelliğiyle deprem ve zemin kaymalarına karşı dayanıklıdırlar. Prefabrik yapılar bütün iklim şartlarına göre imal edilebilirler. Ses ve ısı yalıtımı konusunda diğer yapılardan üstün özelliklere sahiptirler. Çevreye zarar vermeden ve kirletmeden kısa sürede kurulur. Modern ve tarihi dokuya uygun olarak tasarlanıp üretilebilirler. Yangına karşı dirençlidirler. Prefabrik yapılar demonte özelliğiyle isteğe bağlı olarak sökülüp başka bir yere montajlanabilir.
Prefabrik binaların nakliyesi kamyon, tır, gemi, tren veya kargo uçakları ile yapılabilmektedir.
Kışın soba, klima, kalorifer tesisatı ve elektrikli sobayla rahatlıkla ısınabilirsiniz. Yazın da klimayla iklimlendirme yapabilirsiniz.
Tek katlı betonarme binaların üzerine yapılabilmektedir. Alttaki binanın sağlam ve düz bir tavan zeminine sahip olması gerekmektedir. Ayrıca kurulacak alanda baca olmaması gerekir. Çünkü prefabrik binalarda çatıdan baca çıkarmak su yalıtımı ve yangın riski açısından uygun değildir.
Prefabrik konutları 2 katlı olarak yapılabilmektedir. Hafif çelik yapılarda ise 3 kata kadar yapmak mümkündür.
Prefabrik yapılar ruhsatla ilgili olarak betonarme binalar gibi izne tabidir. Bağlı bulunduğunuz belediyeye veya Çevre ve Şehircilik Bakanlığı il müdürlüklerine başvurarak izin almanız gerekmektedir.
Türkiye’nin 7 coğrafi bölgesine yapabiliyoruz. Karmod şu an Dünya’nın 90’a yakın ülkesine de ihracat gerçekleştirmekteyiz. Binanın yapılacağı bölgelerdeki iklim, rüzgâr ve kar yükü gibi doğal etkenler göz önüne alınarak binalarımız mühendislerimiz tarafından yapı güvenliği tasarlanarak o bölgeye uygun üretim ve bina kurulumu gerçekleştirilmektedir.
Çatı kaplamaları naturel trapez saç, boyalı trapez sac, metal kiremit desenli sac uygulamaları direk metal aşıklar üzerine uygulanabildiği gibi OSB üzerine de uygulanabilmektedir. Ayrıca şıngıl ve sandviç panel uygulamaları da mevcuttur.
Sözleşmemizde bulunan genel kullanım şartlarına uygun olarak kullanıldığında üretim ve montaj hatalarına karşı garanti süremiz bir yıldır. Karmod her konuda olduğu gibi satış sonrası servis konusunda da sektörde öncü ve lider konumdadır. Satış sonrası servisimiz her zaman sizin yanınızdadır.
Bina ölçülerinin her cephesinden en az 30’ar cm fazla olacak şekilde 25-30 cm yüksekliğinde terazili beton gerekmektedir. Betonarme binalardaki gibi ağır bir temel betonu gerekmemektedir. Sözleşme anında müşterilerimize prefabrik yapının üzerine yapılacağı beton planı verilmektedir. Müşterilerimiz bu plana göre zemin betonunu montaj öncesi hazır duruma getirmektedir.
Prefabrik yapılarımız istenilen ölçü ve büyüklükte yapılabilmektedir. Özellikle konutlarda mimar ve mühendislerce hazırlanmış her biri yüksek konfor ve ergonomi içeren hazır tasarımlar müşterilerimizce yoğun talep ve beğeni görmektedir. Metrekarelerine göre 1+1’den başlayarak 3+1’e kadar değişik kullanımlar için çok sayıda planda üretim yapılmaktadır. Karmod hazır prefabrik yapı projelerine de üretim desteği vermektedir.
Karmod prefabrik binaların dış duvarları 10 cm kalınlığında straforlu panel sisteme sahip olup klasik betonarme binadan çok daha fazla ısı ve ses izolasyonu sahiptir. Duvar panelleri arasındaki yüksek yoğunlukta strafor ve çatı izolasyonu için kullanılan cam yünü ve taş yünü malzeme yüksek yalıtım içermektedir.
Her yapı sisteminde olduğu gibi prefabrik yapılarda da standart bakımların yapılması gerekmektedir. Prefabrik yapılar farklı özelliklere sahip birden fazla malzemenin birleşiminden oluşturulmaktadır. Bu malzemelerin tamamı çalışmakta, ısıya karşı genleşme katsayıları da birbirinden farklılıklar arz etmektedir. Bu ve bunun gibi sebeplerle panel aralarında kılcal çatlaklar oluşabilir. Bu çatlakların mastikle tamir edilmesi ve kısmi boya yapılması gerekebilir.
Prefabrik yapılar vidalı ve geçmeli modüler sistemli olup sökülerek başka bir yere taşınabilir. Ancak yeniden montajda sökülen bazı malzemeler tekrar kullanılamaz. Maksimum %10 oranında malzemenin yenilenmesi gerekebilir.
Prefabrik yapılar, ev, villa, ofis, sosyal konut, sosyal tesis, şantiye, yemekhane ve yatakhane, prefabrik fabrika, hangar gibi yaşamın her alanında kullanılmaktadır
• Firmanın güvenirliği çok önemlidir. • Firmanın işçiliği, ürününün arkasında duruşu, kurumsallığı ve çalıştırdığı kişilerin niteliği çok önemlidir. • Sürekli servis hizmeti sağlıyor olabilmesi gerekmektedir. • Malzemelerin kaliteli olması ve kalite belgeli ürünler kullanılması çok önemlidir. • Firmanın yerini görüp yetkilileriyle görüşün. Konusunda uzman olup olmadıklarından emin olun. • Sözleşmeyi detaylı inceleyin. • Satış hizmeti sonrasında üretim ve montaj aşamasında profesyonel ekiplere sahip olmasına dikkat edin. • Size sunduğu hizmetler dışında eviniz tamamlandıktan sonra bir problem yaşadığınızda firmada muhatap bulup gereken çözümlerin hızlı bir şekilde sağlanabilmesi konusuna dikkat edin.
Standart bir binanın üretim süresi normal koşullarda bir haftadır. Hava koşullarına bağlı olarak montaj ekiplerimiz tek katlılarda 20-25 m2; çift katlılarda ise günde yaklaşık 15-20 m² kurulum gerçekleştirebilmektedir. Montajdan sonra müşterimizin yapacağı işlemlerden sonra boyacı da bina metrekaresine göre 1-3 gün aralığında boyama işlemini tamamlanmaktadır. İyi bir planlamayla 1 ay gibi kısa bir sürede binanın içine yerleşebilirsiniz.
Prefabrik yapılar uzun ömürlü yapı sınıfında olup ortalama 50 yıl güvenle kullanılabilmektedir. Aşırı rüzgâr, kar, yağmur, nem ve kullanma şekli gibi etkenler yapının ömrünü etkiler. Diğer yapı modellerinde olduğu gibi standart bakımlarının yapılması bina ömrünü olumlu yönde etkilemektedir.
Zemin betonu hasırlı çubuk demirle 30 cm su basmanı için beton atılması ve her türlü hafriyat ve çevre düzenleme işleri, zemin ve duvar kaplamaları (şap, seramik, fayans, laminat parke vs.), prefabrik bina harici dış bağlantıların yapılması (elektrik, pissu, temiz su ), belediye veya Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüklerinden alınması gereken izinler ve ruhsat işleri, ısıtma ve soğutma tesisatları (kalorifer, klima vs.), İstanbul dışı montajlarda montaj ve boya ekibinin konaklama ve yemek bedelleri, malzemenin nakliye ve nakliye sigortası müşterimize aittir.
Prefabrik yapılar 7,5 şiddetinde depreme ve 80km/saat hızında esen bir rüzgara dayanıklıdır. Prefabrik yapıları gideceği yerin iklim koşullarını dikkate alarak Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde kullanıma uygun olarak üretmekteyiz.
Yapıda kullanılan çeliğin kalitesi ve kalınlığı, duvar kalınlığı ve panellerde kullanılan malzemenin niteliği, çatı izolasyonu, kullanılan pencerenin serisi gibi unsurlar prefabrik yapılarda fiyatı etkiler. Bunun yanında cephede ekstra ısı yalıtımı için gerekli kaplama malzemeleri ve çatı kaplamasında kullanılan alternatifli malzemeler de fiyatı etkilemektedir.
Türkiyenin en büyük prefabrik yapı firmalarından Karmod 45.000 m2 üretim ile Yüksek kaliteli konteyner ve prefabrik üretir.
